Kuća Bihać u NP Una sa 4500 m2 voćnjaka Ćukovi

Opis

🏡 KUĆA Bihać NA DVIJE ETAŽE + 4,5 DUNUMA ZEMLJIŠTA | ĆUKOVI – BIHAĆ | NACIONALNI PARK UNA, papiri uredni 1/1, građevinsk dozvola, mogucnost izgradnje jos stambenih objekata, tel 064 4330 495Prodaje se kuća na dvije etaže, katastarskih dimenzija 8,66 × 8,93 m, sa 4,5 dunuma (4.500 m²) potpuno ograđenog zemljišta u Ćukovima kod Bihaća.Kuća je smještena u prekrasnom prirodnom okruženju Nacionalnog parka Una, na izdvojenoj i mirnoj lokaciji, te je pogodna za stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje.Katastarske dimenzije kuće iznose 8,66 × 8,93 m, što predstavlja približno 77 m² po etaži, odnosno oko 155 m² ukupne tlocrtne površine kroz dvije etaže.🌲 MIR, PRIRODA I PRIVATNOSTKuća se nalazi na izdvojenoj lokaciji, oko 100 metara udaljena od glavnog puta, što pruža mir i privatnost bez neposredne blizine saobraćaja.Cijela parcela je ograđena, što je posebno pogodno za turistički smještaj jer gostima omogućava vlastiti privatni prostor u prirodi.Do kuće vodi dobar pristupni put, tako da je nekretnina lako dostupna automobilom.🍎 VOĆNJAK SA OKO 300 SADNICANa parceli se nalazi veliki i raznovrstan voćnjak sa oko 300 sadnica različitog voća.Dominiraju jabuke i kruške, a posebno je zanimljivo da voćnjak sadrži oko 50 različitih sorti.Ovo imanje tako pruža mogućnost vlastite proizvodnje voća, uživanja u prirodi, ali i dodatnog potencijala za turističku ponudu i domaće proizvode.📍 ODLIČNA LOKACIJA25 km od Bihaća5 km od rijeke Unesamo 7 km od Štrbačkog bukapodručje Nacionalnog parka Unaoko 100 m od glavnog putaizdvojena i mirna lokacijacijela parcela potpuno ograđenadobar pristupni put🏠 KUĆA I DODATNI OBJEKTINa zemljištu površine 4.500 m² nalazi se kuća na dvije etaže, garaža, pomoćni objekt i veliki voćnjak.Katastarske dimenzije kuće:8,66 × 8,93 mdvije etažepribližno 77 m² po etažipribližno 155 m² ukupne tlocrtne površineDodatno na imanju:🚗 garaža🛠️ pomoćni objekt – nekadašnja štala, danas se koristi kao alatnica i spremište🍎 oko 300 sadnica različitog voća🍐 oko 50 različitih sorti jabuka i krušaka🔒 potpuno ograđena parcela⚡ električna energija💧 prirodni izvor vode – vode ima u izobilju i nema mjesečnog računa za vodu🌐 kablovski internet🚗 dobar pristupni put💼 ODLIČNA PRILIKA ZA TURIZAMNekretnina ima izrazit turistički potencijal zbog svoje lokacije, prirodnog okruženja i privatnosti koju pruža.Blizina rijeke Une i Štrbačkog buka, velika potpuno ograđena parcela, voćnjak sa oko 300 sadnica, prirodni izvor vode i izdvojena lokacija čine ovo imanje odličnom osnovom za kuću za odmor ili turistički smještaj.Gosti bi imali na raspolaganju veliko, privatno i ograđeno zemljište, daleko od gradske gužve, a istovremeno u blizini jedne od najatraktivnijih turističkih destinacija u BiH.Nekretnina je pogodna i za one koji žele mirno obiteljsko stanovanje, vlastiti voćnjak i život u prirodi, uz dobru povezanost sa Bihaćem.📌 OSNOVNE INFORMACIJELokacija: Ćukovi, BihaćZemljište: 4.500 m² / 4,5 dunumaParcela: potpuno ograđenaKuća: dvije etažeKatastarske dimenzije kuće: 8,66 × 8,93 mPovršina po etaži: cca 77 m²Ukupna tlocrtna površina dvije etaže: cca 155 m²Voćnjak: cca 300 sadnicaSorte: cca 50 različitih sorti jabuka i krušakaBihać: 25 kmRijeka Una: 5 kmŠtrbački buk: 7 kmGlavni put: cca 100 mVoda: prirodni izvor, obilje vode, bez mjesečnog računaStruja: daInternet: kablovskiGaraža: daPomoćni objekt / alatnica: da📞 Za više informacija, dodatne fotografije i dogovor oko obilaska nekretnine, kontaktirati putem telefona ili poruke.