Stan Hrasno

Opis

📌 OSNOVNE INFORMACIJE• Cijena: 298.000 KM• Stanje: Vrhunski adaptiran, luksuzno namješten i odmah useljiv (ključ u ruke)• Lokacija: Hrasno, Novo Sarajevo (preko puta stadiona Grbavica)• Kvadratura: 38(44) m² (38 m² u ZK / 44 m² stvarna korisna površina nakon integracije lođe)• Papiri / Vlasništvo: Uredno uknjiženo, vlasništvo 1/1• Spratnost: 1. sprat (zgrada ima lift)• Struktura: Stan ima dnevni boravak i dodatnu malu sobu kuhinja , toalet, hodnik.• Grijanje: Centralno gradsko (veliki gusani radijatori rađeni po mjeri)• Hlađenje: Klimatiziran• Parking: Prostrani javni parking ispred zgrade• Prevoz: Trolejbuska stanica odmah iza zgrade📍 LOKACIJA I OKRUŽENJEStan se nalazi na jednoj od najtraženijih i najfunkcionalnijih lokacija u Sarajevu, u naselju Hrasno.• Povezanost: Izuzetna povezanost javnim prevozom – trolejbuska stanica se nalazi odmah iza zgrade.• Sadržaji: U neposrednoj blizini zgrade nalaze se kultne slastičarne i restorani Maslina i Palma, supermarketi, pekare, apoteke, parkovi i Vilsonovo šetalište.• Parking: Ispred zgrade je obezbijeđen prostrani javni parking, što je ogromna prednost za ovu lokaciju.🛠️ DETALJAN OPIS I STOLARIJA PO PROJEKTUStan je temeljito, kvalitetno i luksuzno renoviran po projektu, pri čemu su korišteni premium materijali i vrhunska oprema:• Zidne površine (Španska tehnika): Svi zidovi u stanu su kompletno rađeni i dekorisani ekskluzivnom, izuzetno postojanom španskom tehnikom, uz korištenje vrhunskih ekoloških Caparol boja.• Podne i zidne obloge: U stambenom dijelu je postavljen visokokvalitetni, unikatni parket rađen u kombinaciji javor-višnja, lakiran ekološki prihvatljivim Eco lakom. Kuhinjski zidovi obloženi su španskim kamenim pločicama.• Unutrašnja stolarija (Sva vrata klizna): Sva unutrašnja vrata u stanu su klizna, rađena od kvalitetnog bukovog drveta u kombinaciji sa unikatnim reljefnim staklom s motivima (Ramaglas). Vrata se elegantno uvlače u namjenski građene duple zidove od rigipsa, čime je postignuta maksimalna iskorištenost i ušteda stambenog prostora. Sva drvenarija je tretirana ekološkim Eco lakom.• Sigurnosna folija na vratima: Na stakleno-drvenim kliznim vratima koja se nalaze između kuhinje i male sobe postavljena je specijalna zaštitna folija za staklo, koja pruža maksimalnu sigurnost (idealno za porodice s djecom).• Integrisana lođa: Lođa je uspješno integrisana u stambeni dio čime je dobijena stvarna korisna površina od 44 m². Prostor je vizuelno odvojen i naglašen lukom od rigipsa sa ugrađenom ambijentalnom rasvjetom, zidom od ukrasne cigle, te vrhunskom toplinskom i zvučnom izolacijom koja zadovoljava sve građevinske norme.• Stolarija i ugodnost: U dnevnom boravku su postavljena moderna tamna stakla koja pružaju maksimalnu privatnost i smanjuju prodor toplote. Na svim prozorima u stanu ugrađeni su komarnici i vanjske žaluzine.• Sistem grijanja: Stan posjeduje izuzetno efikasno grijanje zahvaljujući masivnim gusenim radijatorima velikog kapaciteta, koji su namjenski rađeni po mjeri da savršeno zagrijavaju prostor.🛋️ NAMJEŠTAJ I UREĐAJI (Sve uključeno u cijenu)Stan se prodaje kompletno opremljen vrhunskim stilskim namještajem i tehnikom:• Hodnik: Opremljen je funkcionalnim Sogal ugradbenim plakarom rađenim po mjeri, garniturom za hodnik brenda Rekord namještaj, te blindiranim ulaznim vratima brenda Hudiny koja pružaju maksimalnu sigurnost i izolaciju.• Dnevni boravak: Opremljen ekskluzivnim stilskim ugradbenim ormarom brenda "Haznadarević", vrhunskom TDF garniturom "Fantasy", stilskim stolom, te velikim Samsung pametnim TV-om dijagonale 150 cm.• Mala soba: U maloj sobi se trenutno nalazi kompletna usklađena dječija soba brenda Cilek koja u potpunosti ulazi u cijenu stana, a uključuje: Cilek ormar, krevet s pripadajućim madracem, radni sto, ćilim, prekrivač i paravani (zavese). Prostorija je izuzetno fleksibilna – po želji budućeg kupca, umjesto dječije sobe, u ovaj prostor se bez problema može smjestiti veliki bračni krevet dimenzija 180×210 cm, čime se dobija klasična spavaća soba.• Kuhinja: Stilska kuhinja "Haznadarević" rađena po mjeri. Posjeduje vrlo funkcionalan mini šank sa šank stolicama. Zidovi su u potpunosti obloženi španskim kamenim pločicama. Kuhinja je opremljena potpuno novim i nekorištenim uređajima (frižider, štednjak, perilica za suđe).• Kupatilo: Kompletno renovirano (zamijenjene sve vodovodne i kanalizacione instalacije). Postavljena je nova tuš kabina, novi bojler, te nova Gorenje perilica-sušilica veša.📞 KONTAKT I INFORMACIJEZa sve dodatne informacije, pitanja i dogovor oko obilaska stana, možete me kontaktirati putem OLX poruka ili direktno na broj telefona:👉 063 760 743