Kuća 270m2 + objekat 40m2, centar Banja Luke - vlasnik

Opis

Prodajem kuću u centru Banje Luke, na adresi Nikole Pašića 4, direktno kao vlasnik, bez posredovanja agencije.Nekretnina se nalazi na parceli od 484 m² i nudi dvije etaže sa zasebnim ulazima, uređene prostorije u suterenu, tavanski skladišni prostor, dvije terase i zaseban pomoćni objekat. Iza kuće nalazi se deset privatnih parking mjesta.POVRŠINE I RASPOREDKuća ima ukupno 270 m² neto unutrašnje površine:• Prizemlje: 100 m².• Prvi sprat: 100 m².• Suteren: 30 m² uređenih prostorija.• Tavan: 40 m² skladišnog prostora.Dodatno, izvan navedenih 270 m²:• Terasa uz prizemlje: 20 m².• Terasa uz prvi sprat: 10 m².• Zaseban pomoćni objekat: 40 m².Sve navedene površine prostora su neto.Prizemlje i prvi sprat imaju zasebne ulaze. Na svakoj od ove dvije etaže nalaze se četiri odvojene kancelarije, hodnik, toalet i ostava. Suteren obuhvata dvije uređene magacinske prostorije.PROSTOR ZA POSLOVANJE U CENTRUProstor je prilagođen kancelarijskim i edukativnim djelatnostima. Odvojeni ulazi omogućavaju zasebno korištenje prizemlja i sprata, dok vlastiti parking olakšava dolazak zaposlenih i posjetilaca. Nekretnina može biti zanimljiva firmama koje traže vlastiti prostor u centru, kao i kupcima zainteresovanim za izdavanje prostora.OPREMA I STANJEKuća je u dobrom stanju. Grijanje je na struju, putem norveških radijatora i klima uređaja. Objekat ima internet, alarm i video nadzor.VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJAVlasništvo 1/1, uredna dokumentacija, bez hipoteke i drugih tereta. Pomoćni objekat je legalan i ima građevinsku dozvolu.CIJENA: 1.200.000 KMKONTAKT VLASNIKA: +387 65 734 528Za dodatne informacije i dogovor oko razgledanja pozovite ili pošaljite OLX poruku. Komunikacija i dogovor o prodaji direktno s vlasnikom.