Trosoban stan u kući, Dobrinja Novi Grad Sarajevo

Opis

Iznajmljuje se dvoiposoban, namješten stan na Dobrinji, u ulici Senada Poturka Senčija, u neposrednoj blizini Olimpijskog bazena.Stan se nalazi na prvom spratu privatne stambene kuće, u mirnom okruženju pogodnom za ugodan porodični život. Iznajmljuje se isključivo na duži vremenski period, minimalno 12 mjeseci, odgovornim i finansijski stabilnim zakupcima koji cijene mir, urednost i poštivanje kućnog reda.Stan predstavlja zasebnu stambenu jedinicu, a sastoji se od vlastitog ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, prostrane glavne spavaće sobe, dodatne sobe koja se može koristiti kao dječija, radna ili druga spavaća soba, te kupatila.Cijelom dužinom jedne strane kuće se proteže balkon koji je orijentisan ka cesti i ima površinu oko 10 m2.Na prvom spratu kuće nalaze se ukupno tri zasebne stambene jedinice: garsonjera (desno – Stan A), jednosoban stan (lijevo – Stan B) i predmetni dvoiposoban stan (pravo – Stan C). Na jednoj od fotografija u oglasu jasno je označen raspored stanova i njihovih ulaza.Stan se iznajmljuje namješten, s postojećim namještajem i opremom prikazanim na fotografijama, izuzev fotelje iz dnevnog boravka, sušilice za veš iz kupatila i dva dječija kreveta iz spavaće sobe, koji neće biti sastavni dio opreme prilikom primopredaje. Nekretnina je u dobrom i funkcionalnom stanju.Grijanje i hlađenje stana predviđeno je putem inverter klima-uređaja. U dnevnom boravku već je instalirana klima 12-ka dok će u glavnoj spavaćoj sobi prije zaključenja ugovora o zakupu biti instalirana dodatna inverter klima istog kapaciteta.U objektu postoji i kotlovnica s mogućnošću grijanja na pelet. Ukoliko zakupac izrazi želju za korištenjem ovog sistema grijanja, isto se može posebno dogovoriti, uz dodatnu naknadu za zagrijavanje i utrošak peleta, te vlastito loženje i održavanje. Međutim, predviđeno je da dvije inverter klime predstavljaju osnovni i ekonomičniji način zagrijavanja stana.Posebna pogodnost ove ponude jeste činjenica da su svi redovni režijski troškovi uključeni u cijenu mjesečnog zakupa, i to električna energija (uključujući grijanje i hlađenje putem inverter klima), voda, internet i kablovska televizija putem BH Telecom paketa, kao i odvoz komunalnog otpada. Na ovaj način zakupci imaju unaprijed poznate mjesečne troškove stanovanja, bez dodatnog plaćanja navedenih režija, uz uslov uobičajene i racionalne potrošnje.Uz stan je osigurano jedno parking mjesto, a prema potrebi i uz prethodni dogovor postoji mogućnost korištenja i drugog parking mjesta.Kuća ima termičku izolaciju, fasadu i lijepo izgleda.Lokacija nekretnine omogućava jednostavan pristup sadržajima potrebnim za svakodnevni život, dok smještaj u privatnoj kući pruža dodatnu pogodnost zakupcima koji preferiraju mirnije stambeno okruženje.Cijena mjesečnog zakupa iznosi 750 KM tokom ljetnog, odnosno 800 KM tokom zimskog perioda, sa svim navedenim režijskim troškovima uključenim u cijenu. Eventualno korištenje grijanja na pelet nije uključeno u navedene iznose i posebno se ugovara.Stan se iznajmljuje isključivo uz zaključenje pisanog ugovora o zakupu na period od najmanje 12 mjeseci. Prilikom zaključenja ugovora potrebno je uplatiti prvu mjesečnu zakupninu unaprijed i sigurnosni depozit u iznosu od 800 KM. Depozit služi kao osiguranje urednog izvršavanja ugovornih obaveza i vraća se po prestanku zakupa, nakon izmirenja eventualnih dugovanja i provjere stanja nekretnine, u skladu s ugovorenim uslovima.U obzir dolaze SAMO ozbiljni, odgovorni i finansijski stabilni zakupci, prvenstveno porodice koje traže miran, uredan i dugoročan dom. Od zakupaca se očekuje odgovoran odnos prema nekretnini, namještaju i opremi, redovno izmirivanje obaveza te poštivanje kućnog reda i privatnosti ostalih stanara.Kratkoročni, turistički i drugi oblici zakupa kraći od 12 mjeseci nisu predmet ove ponude.Stan je dostupan za useljenje od 01.11.2026. godine.Kućni ljubimci nisu dozvoljeni!Za sve dodatne informacije, dogovor o razgledanju i pitanja u vezi s uslovima zakupa, zainteresovani se mogu javiti pozivom ili porukom na broj 062 315 450.Molimo da se javljaju isključivo ozbiljni zainteresovani zakupci kojima odgovaraju navedena cijena, minimalno trajanje zakupa i ostali uslovi.