Stan Sarajevo - Centar

Opis

Iz svoje ponude za PRODAJU, Talco nekretnine izdvajaju stan uknjižene površine 52 m², smješten na II spratu stambene zgrade bez lifta, u ulici Avde Jabučice 21A.Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kvalitetno adaptiran, funkcionalan i potpuno namješten dom, na lokaciji koja pruža savršen spoj mira, privatnosti, zelenila i prednosti gradskog života.🌿 VRHUNSKA LOKACIJA – MIRNO OKRUŽENJE PUNO ZELENILA!Zgrada se nalazi na samom početku slijepe ulice, u mirnom okruženju punom zelenila, koje pruža poseban osjećaj privatnosti, opuštenosti i udaljenosti od gradske vreve.Ovdje ćete uživati u miru, tišini i ugodnom ambijentu, uz osjećaj kao da ste daleko od gradske buke, a istovremeno nadohvat svih prednosti urbanog načina života.📍 Posebnu pogodnost predstavlja neposredna blizina JU Opća bolnica „Prim. dr. Abdulah Nakaš“, što ovu lokaciju čini dodatno atraktivnom i praktičnom za svakodnevni život.Kombinacija zelenila, mirnog okruženja i odlične gradske pozicije čini ovu nekretninu posebno privlačnom za sve koji žele kvalitetan životni prostor u kojem mir i udobnost dolaze do izražaja.🏠 FUNKCIONALAN RASPORED I UGODAN ŽIVOTNI PROSTORStan površine 52 m² odlikuje se praktičnim rasporedom i dobrom iskorištenošću prostora, pružajući sve što je potrebno za udoban i kvalitetan svakodnevni život.Stan se sastoji od:🔹 Ulaznog hodnika🔹 WC-a s kupatilom🔹 Dnevnog boravka s kuhinjom u modernom open space konceptu🔹 Dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima francuski balkonFunkcionalan raspored omogućava ugodno korištenje svakog dijela stana, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za parove, manje porodice ili sve one koji žele udoban dom s odvojenim prostorom za odmor i svakodnevne aktivnosti.✨ KVALITETNA ADAPTACIJA, UDOBNOST I DODATNA ULAGANJAStan je u cijelosti adaptiran i prodaje se namješten, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez potrebe za dodatnim renoviranjem.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju kvalitetni materijali, praktična tehnička rješenja i dodatna ulaganja u stan i zgradu.✅ Kvalitetne podne obloge – kombinacija keramičkih pločica i visokokvalitetnog laminata.✅ PVC vanjska stolarija s troslojnim staklom – doprinosi dobroj toplotnoj i zvučnoj izolaciji te ugodnijem boravku u stanu.✅ Etažno plinsko grijanje – omogućava praktičnu kontrolu temperature i ugodnu toplinu tokom hladnijih dana.✅ Podno grijanje u hodniku i kupatilu – dodatni nivo komfora i ugodnosti u svakodnevnom korištenju prostora.✅ Renoviran krov s hidroizolacijom i termoizolacijom – vlasnici su o vlastitom trošku renovirali krov i izvršili dodatnu zaštitu od vlage i gubitka toplote.✅ Urađena fasada zgrade – dodatna prednost koja doprinosi kvalitetu i ugodnosti stanovanja.🌬️ LUNOS – NJEMAČKI VENTILACIONI SISTEM ZA KVALITETNIJI ZRAK!Jedna od posebnih prednosti ovog stana jeste LUNOS ventilacioni sistem, razveden kroz cijeli stan.Riječ je o savremenom njemačkom sistemu ventilacije koji omogućava kontrolisanu izmjenu zraka, doprinosi smanjenju nakupljanja vlage i ustajalog zraka te pomaže u održavanju ugodnije mikroklime u unutrašnjem prostoru.Kvalitetna ventilacija posebno je značajna osobama osjetljivim na kvalitet zraka i onima koje se suočavaju s alergijama. U zavisnosti od konfiguracije sistema i načina filtracije, odgovarajuća izmjena zraka može doprinijeti smanjenju izloženosti pojedinim alergenima u zatvorenom prostoru.LUNOS sistem predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine, pružajući savremeno rješenje za ventilaciju i ugodniji boravak u vlastitom domu. 🌿💎 NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE OD SAMOG STANA!Ova nekretnina objedinjuje ono što kupci danas posebno cijene – mirnu lokaciju, zelenilo, funkcionalan raspored, kvalitetnu adaptaciju i dodatna ulaganja.🌳 Mirno okruženje puno zelenila – idealno za sve koji žele pobjeći od gradske buke i uživati u ugodnijem ambijentu.📍 Odlična gradska lokacija – neposredna blizina JU Opća bolnica „Prim. dr. Abdulah Nakaš“.🏡 Potpuno adaptiran i namješten enterijer – spreman za useljenje.🛏️ Dvije spavaće sobe s francuskim balkonima – funkcionalnost i praktičnost za svakodnevni život.🔥 Etažno plinsko grijanje i podno grijanje u hodniku i kupatilu – dodatna udobnost tokom hladnijih dana.🌬️ Njemački LUNOS ventilacioni sistem – za kvalitetniju izmjenu zraka i ugodniju mikroklimu.🔧 Uradjena dodatna ulaganja u samu zgradu – renoviran krov, postavljena hidroizolacija i termoizolacija te urađena fasada.🔑 Bez potrebe za dodatnom adaptacijom – stan se prodaje namješten i spreman je za useljenje.❤️ VAŠ NOVI DOM VAS ČEKA!Ako tražite stan koji pruža više od samog životnog prostora, nekretninu u kojoj ćete uživati u miru, zelenilu i privatnosti, a istovremeno ostati povezani sa svim prednostima gradskog života, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju!Zamislite svakodnevicu u ugodnom okruženju, daleko od gradske buke, uz udobnost kvalitetno uređenog doma i dodatnu vrijednost savremenih tehničkih rješenja.Ovo je prilika da pronađete dom u kojem se spajaju kvalitet, funkcionalnost i ugodan ambijent stanovanja!📌 OSNOVNE INFORMACIJE📍 Lokacija: Ul. Avde Jabučice 21A📐 Površina: 52 m², uknjiženo🏢 Sprat: II sprat, zgrada bez lifta🛋️ Stanje: Potpuno adaptiran i namješten🔥 Grijanje: Etažno plinsko, uz podno grijanje u hodniku i kupatilu🌬️ Ventilacija: LUNOS njemački ventilacioni sistem🌳 Okruženje: Mirna lokacija puna zelenila🏥 U blizini: JU Opća bolnica „Prim. dr. Abdulah Nakaš“🔑 Useljenje: Stan se prodaje namješten i spreman je za useljenje📞 Za više informacija i dogovor oko razgledanja stana, kontaktirajte Talco nekretnine☎️062114729