Mejdan; stambeno- poslovni objekat na top lokaciji

Opis

NEDA PRODAJE!Agencija za promet nekretnina NEDA G nekretnine prodaje:✅️ stambeno- poslovni objekat u ulici Banović Strahinje, naselje Mejdan/Obilićevo.Ova kuća je prva u redu sa lijeve strane kuća nakon stambenih zgrada a preko puta Naprijedovog stadiona. Objekat je u suštini podjeljen na dvije kuće/stambene jedinice sa zajedničkim ulazom za gornji sprat. Osnova prizemlja prve kuće je cca 90m2 koje je podijeljeno na:🔹️poslovni prostor veličine cca 30m2. Poslovni prostor ima zaseban mokri čvor i nekada je bio frizerski salon.🔹️stan veličine 60m2 u prizemlju takođe sa dvije sobe, kuhinju sa trpezarijom, kupatilom, hodnikom i predulazom. 🔹️Na prvom spratu kuće se nalazi veliki predulaz, dvije sobe, hodnik, trpezarija sa kuhinjom i manje kupatilo. 🔹️Osnova prizemlja druge kuće je oko 60m2 koje je poslovnog karaktera (namjene kafić) koji ima u pozadini veliku natkrivenu terasu kao i dvorište u produžetku od čak 200m2. Kafić ima dva mokra čvora.🔹️ Na prvi sprat druge kuće se stupa valjskim stepenicama i osnova ovog sprata je oko 40m2 sa dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom, kupatilom i hodnikom. Ovaj stan je nedavno u potpunosti renoviran i sređen.Kuća je čvrsto zidanog karaktera starije izgradnje sa vrhunskim parketom. Ukupna veličina kuće je prelazi 300m2 jer cijelom dužinom i prve i druge kuće se nalazi podrum koji je u polusuterenu. Poslovni prostori imaju upotrebnu dozvolu.Krov na kući je mjenjan nedavno te je promjenjena vanjska stolarija na gotovo svim stambenim prozorima. Urađena je demit fasada na oba objekta, zamjenjeni oluci...Poslovni prostori nisu renovirani i ostavljeni su kao takvi na izbor zanimanja i djelatnosti novom kupcu, odnosno vlasniku.Dvorište na kojoj se nalazi kuća je veličine 450m2, plac je potpuno ravan sa direktnim izlazom na ulicu Banović Strahinje. Voda gradska, ulična rasvjeta, svi priključi obezbeđeni.Veliki potencijal ima kafić zbog terase i dvorišta. Sa bočne strane kuće postoji trajno korišćenje prilaza i pristupa od strane grada. Dokumentacija uredna. Cijena ove nekretnine iznosi 526.000KM.Broj licence: 14-06-320-903/21Broj oglasa i posredničkog ugovora: 299/2026Kontakt: 065/617-617; 065/238-401emali: info@nedagnekretnine.com