Stabmeno-poslovni objekat, Grbavica, Splitska, cca 500 m2

Opis

Prodaja poslovno-stambenog objekta na atraktivnoj lokaciji – Grbavica, SarajevoSplitska ulica | Cca 500 m² | P+2+Pt | Poslovni prostor | Tri apartmana | ParkingNa prodaju je poslovno-stambeni objekat smješten u Splitskoj ulici, na atraktivnoj lokaciji sarajevskog naselja Grbavica, u mirnom okruženju i neposrednoj blizini diplomatskih predstavništava.Objekat se nalazi na završnom dijelu ulice, što mu pruža dodatnu privatnost, uz odličnu povezanost s centrom Sarajeva i važnim gradskim sadržajima.Nekretnina spratnosti P+2+Pt, ukupne površine približno 500 m², objedinjuje poslovni prostor, tri apartmanske jedinice, dodatne stambene etaže i vanjske površine s parkingom. Zahvaljujući svojoj strukturi i funkcionalnom rasporedu, pogodna je za porodično stanovanje, poslovne djelatnosti ili kao investicija s mogućnošću ostvarivanja prihoda od najma.Struktura objektaPRIZEMLJE – POSLOVNI PROSTORU prizemlju se nalazi poslovni prostor površine približno 130 m², pogodan za kancelarije, sjedište kompanije, predstavništvo, ordinaciju ili druge poslovne i uslužne djelatnosti.PRVI SPRAT – TRI APARTMANSKE JEDINICEPrvi sprat organizovan je u tri zasebna apartmana, od kojih su dva potpuno opremljena i spremna za iznajmljivanje, dok je treći u završnoj fazi opremanja.Apartmanske jedinice obuhvataju:Studio apartman s kuhinjom i kupatilom.Apartman s odvojenom spavaćom sobom i kupatilom.Apartman s dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom i zasebnom spavaćom sobom, uz direktan izlaz u privatni dio dvorišta.Posebna prednost ove etaže jeste mogućnost ostvarivanja prihoda od najma odmah po kupovini, zahvaljujući već opremljenim apartmanima.DRUGI SPRAT – PROSTRANA STAMBENA ETAŽADrugi sprat nalazi se u rau-bau fazi, s definisanim rasporedom koji obuhvata dnevni boravak s kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i balkon.Ova etaža pruža mogućnost uređenja komfornog porodičnog stana ili prilagođavanja prostora drugim stambenim potrebama budućeg vlasnika.POTKROVLJE – DODATNI STAMBENI POTENCIJALPotkrovlje je također u nedovršenoj fazi i prati osnovu nižih etaža, uz karakteristične krovne kosine.Prostor pruža mogućnost uređenja dodatne stambene jedinice, čime se može povećati ukupna iskorištenost objekta.Vanjski prostor i parkingIspred objekta nalazi se dvorišni prostor s kapacitetom za parkiranje približno pet automobila, što predstavlja značajnu prednost na ovoj gradskoj lokaciji.Dodatnu vrijednost nekretnini daje privatni dio dvorišta s direktnim pristupom iz jednog od apartmana na prvom spratu, pogodan za uređenje ugodnog prostora za odmor i boravak na otvorenom. Uz bočnu stranu objekta nalazi se i manja zelena površina.Funkcionalnost i mogućnosti korištenjaStambene etaže povezane su unutrašnjim stepeništem, pri čemu svaka ima zaseban ulaz sa zajedničkog stepenišnog prostora, što omogućava njihovo funkcionalno odvojeno korištenje.Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u kombinaciji već opremljenih apartmana, poslovnog prostora i dodatnih etaža koje budući vlasnik može urediti prema vlastitim potrebama.Objekat pruža mogućnost kombinovanja privatnog stanovanja i poslovanja, dugoročnog ili kratkoročnog iznajmljivanja, kao i daljnjeg razvoja stambenih i smještajnih kapaciteta.LokacijaSplitska ulica, Grbavica – Sarajevo.Nekretnina je smještena u atraktivnom gradskom okruženju, u blizini diplomatskih predstavništava, s jednostavnim pristupom glavnim saobraćajnicama, centru grada i brojnim poslovnim, administrativnim i drugim sadržajima.Ovaj poslovno-stambeni objekat predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele objediniti stanovanje i poslovanje na jednoj adresi, kao i za investitore koji prepoznaju potencijal postojećih apartmana i mogućnost daljnjeg razvoja nekretnine.BIHHOME NekretnineRegistar 195/25tel:061824282