SIGENX prodaje/ Kuća/ Pofalići - Humska 3 Etaže

Opis

SIGENX prodaje izgrađen objektat sa 3 etaže i sa priadajućom parcelom na kojoj je ucrtan objekat.OPIS NEKRETNINEPredmet prodaje je novoobnovljena stambeno-poslovna nekretnina smještena u Humskoj ulici na Pofalićima, uz direktan pristup s glavne saobraćajnice. Lokaciju karakteriše blizina osnovnih sadržaja, pri čemu se market Amko Komerc nalazi na udaljenosti od približno 50 metara.Objekat je temeljito rekonstruisan, uz zadržavanje postojeće nosive konstrukcije. Izvedeni su novi instalacijski sistemi, postavljen novi krov, ugrađena nova vanjska i unutrašnja stolarija, aluminijske roletne, keramika i parketi. Objekat do sada nije korišten za stanovanje.STRUKTURA I RASPOREDNekretnina se sastoji od suterena, visokog prizemlja i prvog sprata.Suteren: Dva zasebna poslovna prostora s vlastitim pristupom, trenutno izdata i u funkciji ostvarivanja prihoda.Visoko prizemlje: Stambena jedinica površine 87 m², koja obuhvata dnevni boravak s kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatilo, zaseban WC i balkon.Prvi sprat: Stambena jedinica površine 87 m², identičnog rasporeda kao stan u visokom prizemlju, uz dodatnu terasu u zoni ulaza.Ukupna površina dvije stambene etaže iznosi 174 m², uz dodatne poslovne prostore u suterenu.Parcela koja je predmet prodaje je ukupne površine 578m2, na kojoj se nalaze izgrađen objekat te ucrtan objekat površine 81m, koji je u ponudi kao zasebna parcela od 255m2.Prilazni put je zasebna parcela od 81m2.TEHNIČKE I FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKEUredna dokumentacija objektaAktivni komunalni priključciRazdvojene instalacije po etažama, koje omogućavaju individualno praćenje potrošnjePristup s glavne saobraćajnice i pripadajući parkingPristup parceli iza objekta putem javnog putaDodatna parcela iza objekta, koja može biti predmet zasebne ili zajedničke kupoprodaje, u skladu s dogovoromINVESTICIJSKI POTENCIJALNekretnina predstavlja funkcionalnu kombinaciju stambene i poslovne namjene. Dva aktivno izdata poslovna prostora omogućavaju ostvarivanje prihoda, dok dvije zasebne stambene jedinice pružaju mogućnost vlastitog stanovanja, dugoročnog najma ili kombinovanja različitih modela korištenja.Položaj uz glavnu saobraćajnicu, blizina svakodnevnih sadržaja i odvojene instalacije po etažama dodatno doprinose funkcionalnosti i investicijskoj atraktivnosti nekretnine.NAPOMENADodatna parcela iza objekta može se ponuditi zajedno s nekretninom ili zasebno, kao opcija za kupce koji žele proširiti raspoloživo zemljište.Tri modela kupovine:1. Kompletna nekretnina – parcela od 578 m², s izgrađenim i ucrtanim objektom: 900.000 KM2. Izgrađeni objekat – objekat površine 138 m² s pripadajućom parcelom površine 256 m²: 650.000 KM3. Zemljište s ucrtanim objektom – parcela površine 255 m² s mogućnošću izgradnje ucrtanog objekta od 81 m²: 250.000 KMKontakt: 062 61 93 61 – Nedžad LjajićCertificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj: 01-01.1-90/22Registarski broj posrednika: 54Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili nas kontaktirajte putem telefona.30 GODINA SA VAMASarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje.SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama.info@sigenx.comTel: 033/654-793Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 – Grbavica