Zemljište 6436m2 sa kućom - SARAJEVO 5 MIN OD BAŠČARŠIJE

Opis

ZEMLJIŠTE 6.436 m² SA KUĆOM – SARAJEVO | CENTAR, 5 MIN OD BAŠČARŠIJE SELMANOVIĆ Nekretnine prodaje zemljište ukupne površine 6.436 m² sa kućom, na lokalitetu Cicin Han u naselju Širokača. Zemljište čine okućnica sa kućom i voćnjak, a prodaje se u cjelini. Posebnu vrijednost ovom zemljištu daje njegova lokacija. Od Principovog mosta (Latinske ćuprije), odnosno od samog srca grada, udaljeno je svega oko 1 km – dvadesetak minuta pješice ili oko pet minuta automobilom. U blizini su Vijećnica i Baščaršija, do koje se stiže za oko 5 minuta automobilom ili oko pola sata pješice (1,6 km). Zemljište ovolike površine, a ovako blizu centra Sarajeva, rijetko se pojavljuje u ponudi. Kompletan pristupni put do parcele je asfaltiran, a zemljište ima dva ulaza – jedan sa Tranzita, a drugi iz ulice Cicin han. Zemljište karakteriše raznovrstan konfiguracijski oblik terena, koji obuhvata ravne površine, blage padine i strmije dijelove. Kuća se nalazi na ravnijem dijelu parcele. Prema Urbanističkom planu Sarajeva, cijelo zemljište se nalazi u zoni individualnog stanovanja. Sa zemljišta se pruža pogled na grad, a na parceli su priključene sve komunalije. Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje i sprat su adaptirani 2015. godine, a kuća je useljiva. Iz kuće se pruža otvoren pogled na Sarajevo. Nekretnina je upisana u zemljišne knjige, bez tereta, a vlasništvo je 1/1 na strani suvlasnika koji je zajednički prodaju. Lokacija: Širokača, Cicin HanUkupna površina zemljišta: 6.436 m²Struktura zemljišta: okućnica sa kućom, voćnjakKuća: prizemlje, sprat i potkrovlje (uknjiženo 86 m², stvarna kvadratura veća)Stanje kuće: useljiva, prizemlje i sprat adaptirani 2015.Prodaja: u cjeliniPrincipov most: oko 1 km (20 min pješice, 5 min automobilom)Baščaršija: 1,6 km (oko 5 min automobilom)Pristup: asfaltiran put, dva ulaza (sa Tranzita i iz ulice Cicin han)Teren: ravne površine, blage padine i strmiji dijelovi; kuća na ravnijem dijeluNamjena (UP Sarajevo): zona individualnog stanovanjaPogled: otvoren pogled na gradKomunalije: sve priključeneVlasništvo: uknjiženo, bez teretaCijena: 1.500.000 KM Zbog veličine, sastava i blizine centra grada, zemljište je pogodno za porodično stanovanje sa velikim dvorištem i voćnjakom ili kao dugoročno ulaganje. Napomena: Granice parcele označene na fotografijama i u videu su približne i služe isključivo za ilustraciju. Moguća su odstupanja u odnosu na stvarno stanje na terenu. Tačne granice i površina utvrđuju se na osnovu zemljišnoknjižne i katastarske dokumentacije.Za sve informacije, dokumentaciju i termin obilaska slobodno nas kontaktirajte. SELMANOVIĆ Nekretnine, SarajevoAgencija za posredovanje u prometu nekretninamaBroj upisa u Registar posrednika: 218/2026Ferhadija 11, Sarajevo+387 61 464 505 · +387 66 444 500info@selmanovic-nekretnine.bawww.selmanovic-nekretnine.ba