Poslovni prostor | Odlična lokacija | 295m2 | Banja Luka | Najam

Opis

🏢 Poslovni prostor 295 m² | Zapadni tranzit | Parking | Banja LukaFunkcionalan poslovni i prodajni prostor na odličnoj lokaciji, sa mogućnošću zakupa različitih površinaU ponudi je poslovni prostor ukupne površine do 295 m², smješten na veoma frekventnoj i lako uočljivoj lokaciji na Zapadnom tranzitu u Banjoj Luci, svega oko 500 metara od centra grada.Prostor se nalazi u objektu koji je uređen kao poslovni/prodajni objekat, sa odličnom vidljivošću sa glavne saobraćajnice, vlastitim parkingom i mogućnošću fleksibilnog zakupa – od pojedinačnog poslovnog prostora do kompletnog objekta.Posebna prednost je što se različite cjeline mogu iznajmljivati odvojeno, u zavisnosti od potreba zakupca. 📐 Raspored i mogućnosti zakupa Objekat je raspoređen na prizemlje i sprat, uz ukupno približno 295 m² prostora. Prizemlje – 110 m² prodajnog prostora U prizemlju se nalaze dva međusobno povezana prodajna prostora, ukupne površine oko 110 m². Prostori se mogu koristiti zajedno ili potpuno odvojeno, pri čemu svaki poslovni prostor može imati: • zaseban ulaz • zaseban sanitarni čvor • vlastitu funkcionalnu cjelinu Prizemlje je moguće organizovati kao: • jedan poslovni prostor od 110 m² • dva zasebna poslovna prostora od po približno 55 m² 📦 Skladište – 50 m² Uz prizemni poslovni prostor nalazi se i skladišni prostor površine približno 50 m², koji se može koristiti kao dodatni prostor za robu, materijal, opremu ili potrebe poslovanja. 🏢 Sprat – open space Na sprat se dolazi putem vanjskog stepeništa smještenog u sredini objekta, čime je sprat funkcionalno odvojen od prizemlja. 🚗 ParkingZakupcu je na raspolaganju 5 parking mjesta ispred objekta, koja su uključena u cijenu najma. 🏢 Objekat i uređenje Poslovni objekat je uredan i funkcionalan, sa izgledom i pozicijom posebno pogodnim za prodajne, uslužne i kancelarijske djelatnosti. Prostor se izdaje prazan, što budućem zakupcu omogućava da ga uredi i organizuje prema potrebama svoje djelatnosti. Objekat posjeduje: • PVC stolariju • zasebne ulaze za poslovne cjeline • sanitarne čvorove • odličnu vidljivost sa glavne saobraćajnice • mogućnost postavljanja reklame ili poslovnog natpisa Poslovni prostor je upisan kao poslovni prostor, a moguća je i registracija firme na adresi. 📍 Lokacija – Zapadni tranzit Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ovog prostora. Objekat se nalazi na Zapadnom tranzitu, na prometnoj saobraćajnici sa odličnom vidljivošću i jednostavnim pristupom. Od centra Banje Luke udaljen je približno 500 metara. 💼 Pogodno za različite djelatnosti Zbog fleksibilnog rasporeda i mogućnosti odvojenog zakupa, prostor je pogodan za veliki broj djelatnosti, uključujući: • advokatske kancelarije • računovodstvene agencije • IT kompanije • marketing agencije • projektne biroe • ordinacije • salone • trgovine i prodajne djelatnosti • ugostiteljske djelatnosti • edukativne centre • coworking prostore • predstavništva kompanija • skladišne djelatnosti • servisne djelatnosti 💰 Uslovi najma Cijena kompletnog prostora: 3.500 KM mjesečno + PDV i režije Prostor je moguće iznajmiti i u manjim cjelinama, u zavisnosti od potreba zakupca. • prizemlje – 110 m², kao jedna cjelina ili dva prostora od po približno 55 m² • skladište – 50 m² • sprat – open space, moguće zasebno iznajmljivanje 135 m2 • moguće je kombinovati različite cjeline prema potrebama zakupca 🔒 Depozit: jedna mjesečna kirija 📆 Minimalni period najma: 12 mjeseci 🏁 Useljivo odmah 💼 Moguća registracija firme na adresi 🚗 5 parking mjesta uključeno u cijenu ⭐ Glavne prednosti ✅ Odlična lokacija na Zapadnom tranzitu ✅ Samo oko 500 m od centra Banje Luke ✅ Odlična vidljivost sa glavne saobraćajnice ✅ Do 295 m² poslovnog prostora ✅ Fleksibilna mogućnost zakupa ✅ Prizemlje se može podijeliti na dva zasebna prostora ✅ Svaki poslovni prostor može imati zaseban ulaz i toalet ✅ Open space sprat može se iznajmiti zasebno ✅ Dodatnih 50 m² skladišta ✅ 5 vlastitih parking mjesta ✅ Mogućnost postavljanja reklame ✅ Poslovni prostor uredno upisan kao poslovni prostor ✅ Mogućnost registracije firme na adresi ✅ Pogodno za veliki broj djelatnosti📞 Kontakt Igor Tolimir Mijatović 📱 065/099-666