Kuća i plac 1546m2 Banja Luka, Šargovac

Opis

🏡 Šargovac | Kuća + investicioni plac | Banja LukaNa mirnoj, ali strateški povezanoj lokaciji u naselju Šargovac, nadomak M16 brze ceste i centra Banja Luke, nalazi se nekretnina koja spaja privatnost, komfor i ozbiljan investicioni potencijal.Na parceli od 1.546 m², potpuno ravnoj i ograđenoj, smještena je kuća građena između 2003–2004. godine, organizovana kroz tri etaže po cca 100 m² – idealna za višečlanu porodicu, ali i za podjelu u zasebne stambene jedinice.✔ Svaka etaža ima odvojeno brojilo struje✔ Podno grijanje sprovedeno kroz cijeli objekat✔ Donja etaža potpuno završena i useljiva✔ Gornje dvije etaže izvedene u roh-bau fazi – što znači da je konstrukcija završena, a prostor ostavljen za finalno uređenje po vašem ukusu✔ PVC stolarija + roletne (donja etaža)✔ Trofazna struja, gradska i bunarska voda, kanalizacija✔ Krov kompletno urađen (letva, crijep, izolacija)✔ Završena unutrašnja stolarijaDodatnu vrijednost daje prostrano dvorište sa pomoćnim objektima, garažom i ostavom – savršeno za porodičan život, ali i poslovne ili investicione ideje.📍 Poseban potencijal:Prema regulacionom planu, na prednjem dijelu parcele dozvoljena je gradnja objekta spratnosti P + 2, uz širinu placa od cca 27 m uz pristupni put – što ovu nekretninu čini rijetkom prilikom za kombinaciju stanovanja i razvoja.Ovo je nekretnina koja daje izbor:živjeti, iznajmljivati ili graditi dalje.📞 066/887-053📩 info@sikman-nekretnine.com🌐 www.sikman-nekretnine.com