Nov stan - Banja Luka, Stepe Stepanovića 59 (kod caffe La Stanza)

Opis

📍 LOKACIJAStan se nalazi u stambenom objektu Casa Mia, na adresi Bulevar vojvode Stepe Stepanovića 59a, čiji je investitor Aragosta Invest. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini Univerziteta u Banjoj Luci, odnosno Pravnog, Ekonomskog i Mašinskog fakulteta, kao i same obale Vrbasa. Udaljen je svega oko 100 m od obale rijeke Vrbas i približno 800 m od centra grada. Radi lakše orijentacije, riječ je o zgradi u kojoj se nalazi kafe La Stanza.Dodatnu vrijednost ovoj lokaciji daje planirana izgradnja novog mosta u Docu, nakon čije bi realizacije ovaj stambeni objekat bio povezan pješačkim šetalištem sa samim centrom grada, odnosno platoom ispred robne kuće Boska.🏠 OSNOVNE KARAKTERISTIKEStan površine 54,36 m², trosobne strukture, smješten je na kraju hodnika, tako da se pored ulaznih vrata ne kreću ostali stanari, što pruža dodatnu privatnost.Orijentisan je na suprotnu stranu od glavne saobraćajnice, što omogućava miran boravak bez buke saobraćaja. Posebnu prednost predstavlja otvoren pogled prema Vrbasu i dalje prema gradu.Stambeni objekat izgrađen je 2022. godine, dok je stan prvi put useljen 2024. godine. U njemu je povremeno boravila samo jedna osoba, tako da je stan ponovo doveden u apsolutno novo stanje.🏢 KARAKTERISTIKE STAMBENOG OBJEKTAZgrada ima sedam spratova, dva lifta, oko 60 stanova i tri podzemne garažne etaže.⚙️ PAMETNO UPRAVLJANJEStan je opremljen pametnim SONOFF sistemom koji omogućava daljinsko upravljanje povezanim uređajima putem mobilne aplikacije, poput grijanja, rasvjete, bojlera i drugih povezanih električnih uređaja.🔑 Stan je u vlasništvu 1/1, bez bilo kakvih tereta, odmah spreman za prodaju i useljenje.🚗 Uz stan postoji mogućnost dodatne kupovine garažnog mjesta.🔻NAPOMENA: Zbog poslovnih obaveza, telefonski sam dostupan radnim danima nakon 16:00 časova, a vikendom nakon 12:00 časova. Molim da me kontaktirate u navedenim terminima. 📞 065 208 466