Poslovni prostori Dobrinja Sarajevo - Novi Grad

Opis

POSLOVNI PROSTOR ZA IZNAJMLJIVANJE – DOBRINJA, NOVOGRADNJA – 43 m²Iznajmljujem poslovni prostor površine cca 43 m², smješten u prizemlju novoizgrađenog stambeno-poslovnog objekta na Dobrinji, u neposrednoj blizini Olimpijskog bazena, općina Novi Grad – Kanton Sarajevo.Predmetni poslovni prostor sastoji se od jedne prostrane prostorije otvorenog koncepta, zasebne ostave te prostora s prethodno izvedenim instalacijama za sanitarni čvor, koji je potrebno formirati postavljanjem pregradnih gipskartonskih zidova. U prostoru su također izvedene instalacije za priključenje kuhinje, što budućem zakupcu omogućava dodatnu funkcionalnost i prilagođavanje prostora vlastitim potrebama.Poslovni prostor nalazi se u završnoj fazi uređenja, a prije predaje zakupcu planirano je postavljanje podnih keramičkih pločica. Zahvaljujući otvorenom konceptu i rasporedu instalacija, prostor pruža mogućnost organizacije i uređenja u skladu s potrebama budućeg korisnika.Grijanje i hlađenje planirano je putem inverter klima-uređaja, dok je u objektu već instaliran i sistem podnog grijanja putem toplotne pumpe, čije korištenje može biti predmet dogovora sa zakupcem. Objekat je kvalitetno termički izoliran fasadnim sistemom debljine 10 i 15 cm, zavisno od dijela objekta.Poslovni prostor posjeduje zaseban vodomjer i strujomjer, čime je omogućeno samostalno praćenje i obračun potrošnje režijskih troškova. Objekat je dodatno opremljen sistemom videonadzora što doprinosi sigurnosti nekretnine.Ispred objekta nalazi se parking prostor s mogućnošću parkiranja 2–3 vozila, što predstavlja značajnu pogodnost za zakupca, zaposlenike i poslovne partnere.Namjena poslovnog prostora prvenstveno je usmjerena na mirne poslovne djelatnosti, poput administrativnog i kancelarijskog poslovanja, predstavništava kompanija, projektantskih i konsultantskih usluga, manjih skladišnih prostora te drugih srodnih djelatnosti koje ne podrazumijevaju buku i ometanje stanovanja u objektu.Obavljanje ugostiteljskih i proizvodnih djelatnosti nije dozvoljeno.Posebnu pogodnost predstavlja mogućnost zakupa dodatnih cca 50 m² poslovnog prostora, koji neposredno graniči s predmetnim prostorom i nalazi se u istom objektu. Dodatni prostor trenutno je u roh-bau fazi, a postoji mogućnost njegovog uređenja i prilagođavanja potrebama zakupca za skladište ili neku drugu poslovnu namjenu, a sve prema posebno dogovorenim uslovima. Na ovaj način moguće je osigurati ukupnu poslovnu površinu od cca 95 m².Objekat je legalno izgrađen i posjeduje pravosnažnu građevinsku dozvolu, a postoji i mogućnost registracije sjedišta privrednog društva na adresi predmetne nekretnine, uz ispunjavanje zakonom propisanih uslova.Lokacija poslovnog prostora predstavlja dodatnu prednost. Nekretnina je pozicionirana u neposrednoj blizini Olimpijskog bazena na Dobrinji, u razvijenom stambeno-poslovnom okruženju, s dobrom saobraćajnom povezanošću i jednostavnim pristupom ostalim dijelovima Sarajeva.Zahvaljujući novogradnji, funkcionalnoj dispoziciji, mogućnosti prilagođavanja prostora i povoljnim uslovima zakupa, ovaj prostor predstavlja interesantnu priliku za kompanije i samostalne poduzetnike koji traže kvalitetan poslovni prostor za dugoročno poslovanje.Cijena mjesečnog zakupa iznosi 750,00 KM + troškovi režija.Zakupni odnos je minimalno 1 godina!Za sve dodatne informacije i dogovor termina obilaska kontaktirajte me na broj: 062 315 450.