Atraktivna nekretnina uz Vrbas Banja Luka plac 170m2 sa kućom

Opis

Jedinstvena prilika za investiciju na izuzetnoj lokaciji uz rijeku Vrbas!Na prodaju je nekretnina na izuzetnoj lokaciji u Banjoj Luci, smještena u prvoj zoni uz rijeku Vrbas. Na placu površine 170 m² nalazi se starija kuća površine cca 65 m², koja zahtijeva sanaciju.Nekretnina se nalazi u zelenom, zaštićenom pojasu uz rijeku Vrbas, što predstavlja važnu okolnost prilikom razmatranja mogućnosti njenog budućeg korištenja i uređenja. Zbog statusa lokacije, nisu dozvoljene izmjene na postojećem objektu, dogradnja, nadogradnja niti promjena njegovih postojećih gabarita. Dozvoljena je isključivo sanacija postojećeg objekta, u skladu s važećim propisima i uslovima nadležnih organa.Posebnu vrijednost nekretnine čine neposredna blizina rijeke, prirodno okruženje i odlična povezanost sa gradskim sadržajima. Od robne kuće Boska udaljena je svega cca 10 minuta lagane šetnje.Postojeća kuća može predstavljati priliku za kupce koji žele urediti i sačuvati postojeći objekat na posebnoj lokaciji uz rijeku, uz poštovanje svih ograničenja koja proizlaze iz zaštićenog zelenog pojasa.Nekretnina može biti zanimljiva za korištenje kao kuća za odmor ili za druge namjene koje su dozvoljene važećim propisima, uz prethodnu provjeru mogućnosti korištenja i eventualnog iznajmljivanja kod nadležnih organa.Osnovne karakteristikeLokacija: Banja Luka, uz rijeku VrbasPovršina placa: 170 m²Površina kuće: cca 65 m²Status lokacije: zeleni, zaštićeni pojas uz VrbasStanje objekta: potrebna sanacijaMogućnosti radova: isključivo sanacija postojećeg objekta, bez izmjene gabarita i drugih izmjena na objektuUdaljenost od Boske: cca 10 minuta pješiceNekretnina za kupce koji prepoznaju vrijednost posebne lokacije uz Vrbas i mogućnost očuvanja postojećeg objekta u prirodnom okruženju, nadomak centra grada.Za više informacija i dogovor oko razgledanja nekretnine kontaktirajte nas.Kontakt: +387 51 316 955 / +387 66 836 226e-mail: stankombl@gmail.com