Stan u srcu Grbavice, Sarajevo

Opis

Stan u srcu Grbavice, Sarajevo, Grbavička 69Na prodaju: stan smješten u samom centru traženog naselja Grbavica, u općini Novo Sarajevo, jednom od najatraktivnijih stambenih dijelova Sarajeva zahvaljujući blizini centra grada i rijeke Miljacke.Osnovni podaciStan se nalazi na prvom (visokom) spratu i ima 48 m² stambenog prostora, dok je u zemljišno knjižnoj dokumentaciji upisana površina od 39 m², razlika proizilazi iz toga što je balkon naknadno pretvoren u zatvorenu prostoriju/sobu.Raspored prostorijaStan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i hodnika, funkcionalan raspored koji pruža sve što je potrebno za udoban svakodnevni život.Zgrada i opremaNa zgradi je urađena nova fasada sa termoizolacijom, što doprinosi boljoj energetskoj efikasnosti i nižim troškovima grijanja. Prozori su kvalitetna PVC bravarija njemačkog proizvođača. Elektro, vodovodna i kanalizaciona instalacija, kao i PVC prozori u samom stanu, promijenjeni su prije 10 godina, novi vlasnik ne mora brinuti o ovim investicijama. Stan ima novu kuhinju, a u sklopu prodaje su i veš mašina, sofa i klima uređaj, svi ovi uređaji imaju još važeću garanciju. Sav namještaj i oprema koji se vide na slikama dolaze uz stan, tako da se novi vlasnik useljava bez dodatnih troškova opremanja.Izuzetan položajStan se nalazi na izuzetnom položaju, u krugu od svega 300 metara od gotovo svih svakodnevnih sadržaja:PijacaTrolejbuska stanicaPekareKonzumBingoŠoping centarBankaApotekeŠkola i vrtićRestorani i kafićiŠumarski fakultetDm prodajni lanacTaxi stanicaUprkos ovoj blizini svih sadržaja, okolinu stana krase zelenilo i drveće, a saobraćajna buka niti bilo kakva druga buka se ne čuje, rijetka kombinacija mirnoće i urbane pristupačnosti. Zahvaljujući zelenilu i drveću u okolini, ljeti se u stanu ne osjeća velika vrućina, okolna vegetacija prirodno snižava temperaturu i doprinosi prijatnoj klimi tokom toplih mjeseci. U blizini se nalazi i Vilsonovo šetalište, idealno za jutarnje ili večernje šetnje.Lokacija i saobraćajne vezeUlica Grbavička ima izuzetno dobre saobraćajne veze. Tramvajska stanica "Grbavica" nalazi se na kratkoj pješačkoj udaljenosti, kao i nekoliko autobuskih linija (203, 23A, 27E-1). Odavde se centar Sarajeva, Baščaršija i Skenderija dostižu za samo nekoliko minuta vožnje.SažetakStan u Grbavičkoj 75 nudi kombinaciju obnovljene zgrade, potpuno sređenih instalacija, nove kuhinje i opreme pod garancijom, te izuzetnog, mirnog položaja usred zelenila, a opet nadomak svega što je potrebno za svakodnevni život. Rijetka prilika za stan koji ne zahtijeva dodatna ulaganja.Kontakt WhatsApp / Viber +46 70716 8117 (Hana)Na kupovinu prve nekretnine kupac ima od drzave povrat PDV-a.Strani drzavljani po zakonu Bosne i Hercegovine mogu kupiti nekretninu u Bosni i Hercegovini.