SIGENX prodaje/ Kuća sa 2 stana i 2 poslovna prostora /Pofalići

Opis

SIGENX prodaje stambeno-poslovni objekat na Pofalićima – Humska ulicaOPIS NEKRETNINESIGENX prodaje novoobnovljen stambeno-poslovni objekat na Pofalićima, smješten u Humskoj ulici, uz direktan pristup s glavne saobraćajnice.Nekretnina se nalazi na parceli površine 256 m² i sastoji se od tri etaže: suterena, visokog prizemlja i prvog sprata. Objekat je temeljito rekonstruisan, uz zadržavanje postojeće nosive konstrukcije.Tokom rekonstrukcije izvedeni su novi instalacijski sistemi, postavljen novi krov, ugrađena nova vanjska i unutrašnja stolarija, aluminijske roletne, keramika i parketi.Stambene jedinice do sada nisu korištene za stanovanje, dok su poslovni prostori u suterenu trenutno izdati i u funkciji ostvarivanja prihoda.Lokaciju karakteriše blizina svakodnevnih sadržaja, a market Amko Komerc nalazi se na udaljenosti od približno 50 metara.STRUKTURA I RASPOREDSuteren: Dva zasebna poslovna prostora s vlastitim pristupom, trenutno izdata i pogodna za ostvarivanje prihoda od zakupa.Visoko prizemlje: Stambena jedinica površine 87 m², koja obuhvata dnevni boravak s kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatilo, zaseban WC i balkon.Prvi sprat: Stambena jedinica površine 87 m², identičnog rasporeda kao stan u visokom prizemlju, uz dodatnu terasu u zoni ulaza.Ukupna površina dvije stambene etaže iznosi 174 m², uz dodatne poslovne prostore u suterenu.TEHNIČKE I FUNKCIONALNE KARAKTERISTIKEUredna dokumentacija objektaAktivni komunalni priključciRazdvojene instalacije po etažama, koje omogućavaju individualno praćenje potrošnjePristup s glavne saobraćajnicePripadajući parkingPristup parceli iza objekta putem javnog putaRekonstruisan objekat s novim instalacijama, krovom, stolarijom i završnim oblogamaINVESTICIJSKI POTENCIJALNekretnina predstavlja funkcionalnu kombinaciju stambene i poslovne namjene, pogodnu kako za investitore tako i za kupce koji traže prostor za vlastite potrebe.Dva poslovna prostora u suterenu već su izdata, što omogućava ostvarivanje prihoda od zakupa, dok dvije zasebne stambene jedinice pružaju mogućnost vlastitog stanovanja, dugoročnog najma ili kombinovanja različitih modela korištenja.Položaj uz glavnu saobraćajnicu, blizina svakodnevnih sadržaja i odvojene instalacije po etažama dodatno doprinose funkcionalnosti i investicijskoj atraktivnosti nekretnine.CIJENA : 650.000 KMKontakt: 062 61 93 61 – Nedžad LjajićNAPOMENADodatna parcela iza objekta može se ponuditi zajedno s nekretninom ili zasebno, kao opcija za kupce koji žele proširiti raspoloživo zemljište.Certificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj: 01-01.1-90/22Registarski broj posrednika: 54Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili nas kontaktirajte putem telefona.30 GODINA SA VAMASarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje.SIGENX – Vaš pouzdan partner u prometu nekretninama.info@sigenx.comTel: 033/654-793Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 – Grbavica