Zemljišta Banja Luka 265m2

Opis

Prodaje se gradjevinski plac na atraktivnoj lokaciji uz mogućnost kompenzacije za izgradjeni stambeni prostor.  Lokacija na kojoj je planirana izgradnja predmetnog objekta pozicionirana je uz Omladinsku ulicu. Na lokaciji se nalazi matični individualni stambeni objekat spratnosti P+M površine 122 m2 sa dva pomoćna objekta u nastavku objekta prema dubini pracele površine 34 m2. Pristup lokaciji ostvaruje se u postojećem stanju iz Omladinske ulice. Građevinska parcela je površine 265 m2. Javne površine, koje su predmet uređenja, iznose cca 550 m2 a djelimično su predmetom uredjenja i susjednog objekta čija je izgradnja u toku.  Horizontalni gabariti objekta iznose:-       podzemna etaža 10,00m*11,60 m = 116,00 m2-       prizemlje  10,00 m*11,60m         = 116,00 m2-       tri spratne etaže od 11,50 do 13,00 m*13,60m  = 3*167,66m2 = 503,00 m2-   „zeleni“ prohodni ravni krov koji sa poslednjom etažom može‚2 čini cjelinu = 167,60 m2  UKUPNO BGP:                      735,00 m2 Spratnost objekta iznosi P0+P+3 Namjena planiranog objekta je stambeno-poslovna. Poslovanje će se odvijati u prizemlju a stanovanje na spratovima. Krov se može projektovati tipa ZELENOG KROVA koji sa poslednjom etažom može čini cjelinu tipa „penthaus“. Konačan broj stambenih jedinica i poslovnih prostora, njihova površina i namjena, te ostalih prostora (podrum i „zeleni“ krov) unutar objekta, definisaće se prilikom izrade tehničke dokumentacije. Uredjenje gradjevinske parcele podrazumjeva priključak na javnu komunalnu infrastukturu (osim toplovoda) te parterno urtedjenje javne površine. Toplotna energija za zagrijavanje planirana je da se obezbjedi iz individualnog toplotnog izvora. Opremanje gradskog gradjevinskog zemljišta vrši se u skladu sa ugovorom sa Gradskom upravom. Troškovi uredjenja se umanjuju za pripadajuću površinu postojećeg objekta te za površinu zemljišta koje je vlasništvo investitora a planirano je za javnu pripadajuću površinu kao i za izgradnju saobraćajnice u Omladinskoj. Za predmetnu lokaciju su uradjeni lokacijski uslovi, obezbjedjena lokacijska dozvola i u cjelosti riješeni imovinsko pravni odnosi.Telefon broj +387 65 862-697