Trosoban stan 80 m2 Dobrinja Federacija prvi sprat renoviran

Opis

Agent: Sanid Pamuk📞 Telefon: +387 67 104 56 33📞 Telefon: +387 61 549 697📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25🗂️ PS šifra: 136p2026OPIS NEKRETNINE 🏡 Na prodaju je prostran i funkcionalno organizovan stan u naselju Dobrinja 3, u ulici Trg Sarajevske olimpijade. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade sa liftom, a ukupna površina objekta iznosi 84 m². Zatvoreni dio stana obuhvata 79,7 m², dok balkon/terasa ima 9,8 m² (u obračun kvadrature ulazi pola stvarne površine balkona, odnosno 4,9 m²).Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, ostave, degažmana, kupatila, zasebnog WC-a i dvije sobe. Dvostrana orijentacija osigurava puno prirodnog svjetla i prozračnost tokom cijelog dana, a raspored je osmišljen tako da su sadržaji jasno razdvojeni i praktični za svakodnevni život.Nekretnina ne zahtijeva veća ulaganja – potrebno je isključivo opremanje namještajem, dok su kupatilo i WC već u funkciji i spremni za korištenje. Uz stan pripada i ostava u podrumu površine oko 2,5 m², koja nije uračunata u navedenu kvadraturu i predstavlja dodatni prostor za odlaganje.STANDARD 🧱✨Ukupna površina: 84 m²Zatvoreni dio stana: 79,7 m²Balkon/terasa: 9,8 m² (u kvadraturu ulazi 4,9 m²)Ostava u podrumu: cca 2,5 m² (van obračunate kvadrature)Sprat: 1. spratLokacija: Trg Sarajevske olimpijade 5, Dobrinja 3Struktura: Dvije sobe, dnevni boravak, trpezarija, kuhinjaRaspored: Ostava, degažman, kupatilo, zaseban WCOrijentacija: DvostranaLift: DaStanje: Dobro, uz opremanje namještajemNamjena: Porodično stanovanje ili investicijaLOKACIJA 📍 Stan se nalazi na Trgu Sarajevske olimpijade, u naselju Dobrinja 3, na lokaciji koja nudi veliki broj sadržaja u neposrednoj blizini:Osnovne škole, vrtići i srednja škola.Tržni centri, prodavnice i brojni uslužni sadržaji.Šetališta, parkovi i bazen.Puno urbanog zelenila i slobodnog parking prostora.Dobra povezanost gradskim prevozom sa ostalim dijelovima grada.DODATNE POGODNOSTI 🌟 Dvostrana orijentacija: Puno prirodnog svjetla i ugodna prozračnost prostora.Zaseban WC i kupatilo: Praktično rješenje za višečlane porodice.Ostava u podrumu: Dodatni prostor za odlaganje koji nije opterećen kvadraturu stana.Lift u zgradi: Dodatni komfor i praktičnost za svakodnevni život.Manja ulaganja: Potrebno je samo opremanje namještajem, bez većih radova.Uređeno naselje: Puno zelenila, šetališta i slobodnog parkinga.Odlična lokacija: Škole, vrtići, tržni centri, bazen i javni prevoz na dohvat ruke.💰 CIJENA: 369.000 KMNAPOMENA ℹ️📎 Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Kupoprodaja se realizuje uz posredovanje agencije PSnekretnine.