Zemljište Ilijaš 8434 m2 - proizvodna hala | Kvart Nekretnine

Opis

KVART nekretnine prodaje poslovno zemljište površine 8.434 m² u Lješevu, Ilijaš, s urbanističkom saglasnošću i izrađenim glavnim projektom za izgradnju hale površine 2.131 m². Nekretnina se izdvaja odličnim pristupom, uređenim terenom, dostupnom infrastrukturom i već pribavljenom projektnom dokumentacijom, što budućem investitoru omogućava značajno jednostavniju realizaciju planirane investicije.Za predmetno zemljište izdata je urbanistička saglasnost za izgradnju hale dimenzija 87 × 24,50 m, površine približno 2.131 m² u osnovi, spratnosti P+0 do P+1. Izrađen je i u cijelosti plaćen glavni projekat, čime je već realizovan važan dio pripreme za buduću izgradnju.Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine jeste direktan i pravno regulisan pristup s javne asfaltirane lokalne ceste, bez potrebe za korištenjem zajedničkih ili privatnih pristupnih puteva. Pristup je pogodan i za teretna vozila većih gabarita, što je potvrđeno konsultacijama s prevoznicima, ali i u praksi, prilikom uređenja zemljišta i transporta materijala velikim četveroosovinskim kamionima. Konfiguracija terena omogućava prilaz, manevrisanje i okretanje teretnih vozila, što predstavlja značajnu prednost za organizaciju budućeg poslovanja.Zemljište karakteriše stabilan i uređen teren, dok elektrodistributivna i vodovodna infrastruktura prolaze neposredno uz granicu parcele. U postupku pribavljanja urbanističke saglasnosti izdate su i odgovarajuće prethodne saglasnosti nadležnih preduzeća za priključenje na elektroenergetsku i vodovodnu mrežu. Odvodnja otpadnih voda predviđena je putem septičke jame, u skladu s izrađenom projektnom dokumentacijom, s obzirom na to da na ovom području nije izgrađena javna kanalizaciona mreža.Na parceli se nalazi i postojeći prizemni objekat površine 90 m², čije je uklanjanje predviđeno u okviru realizacije budućeg projekta.Posebnu vrijednost ove nekretnine čini spoj velike površine zemljišta, riješenog direktnog pristupa, mogućnosti nesmetanog kretanja teretnih vozila i već pribavljene urbanističke i projektne dokumentacije. Sve navedeno predstavlja kvalitetnu osnovu za realizaciju investicije uz značajnu uštedu vremena u njenoj pripremnoj fazi.Za dodatne informacije, uvid u raspoloživu dokumentaciju i dogovor termina obilaska kontaktirajte KVART nekretnine.Zemljište 8.434 m2 s urbanističkom saglasnošću – Lješevo, Ilijaš – Ilijaš, Sarajevo – 8.434 m² | KVART NekretnineAgent: ZlatanTel: +387 62 180-107Email: zlatan@kvart.baKvart nekretnine d.o.o. SarajevoJosipa Štadlera 6