AURA/ Stan sa dvorištem / Dobrinja, Novi Grad

Opis

ZAŠTO KUPCI BIRAJU BAŠ NAS? AURA je jedna od najboljih agencija u Sarajevu sa personaliziranim pristupom svakom klijentu. Zastupamo interese kupca jednako kao i prodavca, s fokusom na pregovore oko cijene u kojima tražimo Win-Win rješenja. Svi naši klijenti imaju besplatnu pravnu i finansijsku podršku tokom procesa. I ono najvažnije - naši kupci su osigurani od nemilih događaja putem WIENER OSIGURANJA…Rijetka prilika! – Smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji, ovaj prostrani dvosobni stan sa dvorištem spaja urbani šarm i udobnost doma. PRODAJE SE stan u ulici Miroslava Krleže, naselje Dobrinja, opština Novi Grad u Sarajevu.Ovaj svijetao dom pun pozitivne energije smješten je u mirnom kutku jednog od najljepših dijelova naselja Dobrinja. Stanu se može pristupiti iz dvije ulice, odnosno kroz haustor i kroz dvorište. Okružen zelenilom i mirnim ulicama, stan odiše toplinom i šarmom. Stan je smješten na prizemlju zgrade. Zgrada je kontrolisana od strane stanara, a stanovi imaju ugrađene interfone. Ulaz, haustor i dvorište zgrade su uredni i održavani. Zgrada je izgrađena 1984 godine, kada su se gradile zgrade koje karakteriše najbolji kvalitet.STRUKTURA: Stan je istočno orijentisan, tako da je osunčan i svijetao. Stan odlikuje funkcionalan raspored, te se sastoji od centralnog hodnika, prostranog dnevnog boravaka sa trpezarijom iz kojeg se  pristupa dvorištu koje je ograđeno prirodnom ogradom, zasebna kuhinja, jedna veća spavaća soba i kupatilo. Stan nema podrum.Parking je javni i nije opterećen, tako da se uglavnom može pronaći slobodno mjesto.STANDARD:Stan je renoviran 2019. godine.Renoviranje je obuhvatilo gotovo sve: Zamjenjene su elektro intalacije i vodovodne instalacije (dovodne i odvodne cijevi). Postavljene su keramičke ploćice u hodniku, kupatilu i kuhinji, podovi su presvučeni kvalitetnim parketom. Unutrašnja stolarija je zamjenjena. Ugrađeni su ormari po mjeri i nova blinda vrata, nova vanjska stolarija, zidovi su gletovani, kupatilo u potpunosti adaptirano, te su postavljeni novi sanitarni elementi. Instaliran je novi sistem centralnog podnog grijanja na struju. Također, stan ima ugrađen inverter. Generalno, stan je u vrlo dobrom stanju. Sve je u funkciji, uredan, čist, osunčan i bez vlage - Odmah useljiv. Prodaje se sa kuhinjom i drugim ugradbenim namještajem.Režije za navedeni stan su relativno niske.OKOLINA: Stan se nalazi u sigurno najatraktivnijem dijelu Sarajeva, kojeg karakterišu brojni sadržaji u odnosu na mnoge druge dijelove grada. Položaj pruža sklad između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, nadomak zgrade su smještene škole, obdaništa, parkovi, šetališta, marketi. Ispred dvorišta od stana se nalazi prelijep dječiji park. Nadomak zgrade se nalaze apoteke, banke, kafići, restorani i sve drugo potrebno za ugodan život. Nadomak zgrade se nalazi okretaljka gradskog saobračaja.VLASNIŠTVO uredno. Prema ZK ulošku “Stan je ukupne površine 45 m2”, bez tereta. Napomena: Dvorište od cca 8 m2 nije ukalkulisano u formalnu površinu stana. TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, vlasnik zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom. *** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi: https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/ AURA NEKRETNINE 71.000, SarajevoTerezije bb, CentarReg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2 ☎ Mob /Viber/WhatsUp +387 61 560 888🔗 https://auranekretnine.ba/📨 info@auranekretnine.ba