VIKENDICA U ZAGRLJAJU PRIRODE NADOMAK TUZLE

Opis

Broj ugovora: 63/2026-P1Registarski broj posrednika 48/2023Agent: Nihad Mujezinović 062/332-393E-mail: nihad@tknekretnine.baNa prodaju manja, uknjižena vikendica ukupne površine cca. 50 m², smještena u naselju Brkani, nedaleko od Tuzle, na izuzetno mirnoj lokaciji, na obronku šume i okružena prirodnim zelenilom. Objekat karakteristične arhitekture, sa prepoznatljivim kosim krovom i balkonom u potkrovlju, lijepo je uklopljen u šumski ambijent koji ga okružuje. Smještena na obronku šume, vikendica pruža osjećaj izdvojenosti, mira i privatnosti, daleko od gradske buke i svakodnevne užurbanosti. Objekat spratnosti suteren + prizemlje + potkrovlje, dimenzija 5,5m x 6,3m + terasa 5,5m x 3,0m, je izgrađen na parceli ukupne površine 953 m², pozicioniran na blago nagetom terenu, što mu daje posebnu prostornu dinamiku i omogućava funkcionalno korištenje različitih etaža. Objekat posjeduje priključak struje, ali nema priključak na gradski vodovod. Voda koja se koristi za toalet i kupatilo dolazi iz rezervoara koji sakuplja kišnicu sa krova.Raspored i sadržaj objekta:Suteren: podijeljen na dva funkcionalna dijela. U jednom dijelu smještena je kuhinja sa trpezarijom, dok se u drugom nalaze ostava za alat i rezervoar za prikupljanje kišnice sa krovnih površina koji je pozicioniran ispod kupatila.Prizemlje: bočni ulaz vodi u predulaz opremljen kaučem i stepeništem koje povezuje etaže. Iz predulaza se pristupa dnevnom boravku, iz kojeg se izlazi na prostranu vanjsku terasu. Na ovoj etaži nalazi se i kupatilo.Potkrovlje: prostorija sa bračnim krevetom, iz koje se na jednu stranu pristupa na manju terasu, a na drugu stranu na balkon, što omogućava dodatno uživanje u otvorenom prostoru i pogledu na okolnu prirodu.Uz objekat se nalazi i dodatna natkrivena ostava, smještena sa vanjske strane u nivou prizemlja.Lokacija i prirodno okruženjeJedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste njena lokacija. Kroz naselje Brkani se dolazi asfaltnim putem iz pravca Doknja. Vikendica se nalazi na samom kraju makadamskog puta dužine cca. 350-400 metara, u mirnom nizu od svega četiri vikendice, na obronku šume i okružena šumskim zelenilom. Blizina šume, otvoren pogled i izdvojenost od gradske buke stvaraju ambijent idealan za odmor, rekreaciju i bijeg od svakodnevnih obaveza. Prostrana terasa uz objekat, dodatna terasa i balkon u potkrovlju, pružaju više mogućnosti za boravak na otvorenom, jutarnju kafu, druženje s porodicom i prijateljima ili jednostavno uživanje u tišini prirode. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele vlastito mjesto za odmor, vikend-boravak ili utočište u prirodi, a da pritom ostanu nadomak Tuzle.Vlasnička dokumentacija nekretnine je uredna, a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u poslovnici agencije “Tk Nekretnine” u Džafer Mahali br. 10, na Skveru.Standard:Grijanje na čvrsta goriva. Drvena vanjska i unutrašnja stolarija. Podovi keramičke pločice i brodski pod. Struja.