Prodaje se Booking & Airbnb Stan kod Katedrale

Opis

KATEDRALA | Renoviran salonski stan, dva balkona, ostava i podrumStan ima razvijen Booking i Airbnb biznis sa odlicnim recenzijama.Na nekoliko koraka od Katedrale prodaje se namješten salonski stan koji spaja prostranost austrougarske arhitekture s autorski uređenim enterijerom. Plafoni viši od 3,5 metra, dva balkona i velike sobe daju mu karakter koji se teško pronalazi u savremenoj gradnji.Dnevni boravak otvara se na prepoznatljiv polukružni balkon iznad ulice Mula Mustafe Bašeskije. Na suprotnoj strani nalazi se drugi, veći balkon prema unutrašnjem dvorištu. Stan je dvostrano orijentisan, prema jugoistoku i sjeverozapadu.RENOVIRAN STAN U ODRŽAVANOJ ZGRADIStan je renoviran 2020. godine. Radovi su obuhvatili zidove, plafone i podove, sve prostorije, kao i zamjenu elektroinstalacija i vodovodnih cijevi. Prodaje se namješten, uz plinsko i električno etažno grijanje.Nalazi se na trećem spratu i nije posljednji — iznad njega je još jedan stan. Zgrada ima ukupno četiri stana, po jedan na svakom spratu. Krov je zamijenjen, a zajednički ulaz i stepenište renovirani i pažljivo uređeni.Stanu pripada i vlastita podrumska prostorija.POVRŠINA I RASPOREDUknjižena površina iznosi 90 m², a stvarna korisna površina 94 m². Dodatni prostor čini zatvoreni i natkriveni nekadašnji unutrašnji balkon/atrij, danas uređen kao vešeraj.Raspored čine:• prostran dnevni boravak• dvije velike spavaće sobe• odvojena kuhinja sa trpezarijom• kupatilo i zaseban toalet• vešeraj • ostava• dva hodnika• dva balkonaTlocrt je prikazan u galeriji fotografija.LOKACIJA I PRAKTIČNE INFORMACIJEKatedrala, Ferhadija i Markale nalaze se u neposrednoj blizini, dok su Baščaršija, restorani, kulturni sadržaji i javni prijevoz dostupni u neposrednoj blizini (svega nekoliko koraka od stana).U dvije obližnje podzemne garaže postoji mogućnost najma garažnog mjesta, zavisno od raspoloživosti, uz 24-satni videonadzor i fizičko obezbjeđenje. Garažno mjesto nije uključeno u prodaju.Zgrada trenutno nema lift. Postoji prostor za razmatranje njegove ugradnje, uz provjeru tehničkih uslova, potrebne saglasnosti i dogovor o finansiranju.ZA STANOVANJE ILI INVESTICIJUStan se trenutno koristi za kratkoročni najam na Airbnbu i Booking.com, s Booking.com ocjenom 9,3 i više od 110 recenzija. Zainteresovanim kupcima dostupni su podaci o dosadašnjim prihodima i troškovima poslovanja.Raspored pruža i potencijal za prenamjenu u dva manja apartmana, uz odgovarajuće projektno rješenje i provjeru potrebnih uslova i saglasnosti.Moze zamjena za stan u Sarajevu, Bjelasnici, Jahorini ili stan/kucu na moru uz Vasu doplatu. Za dodatne informacije i dogovor o razgledanju javite se na telefon 061 059 105.