Stanovi i apartmani Sarajevo - Novo Sarajevo 51m2

Opis

Aleja Lipa | 51 m² + spremište cca 6 m² | prvi red do MiljackeNa prodaju stan površine 51 m² u Aleji Lipa, Novo Sarajevo, na lokaciji na kojoj vam za velik dio svakodnevnog života automobil zapravo nije potreban.Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade od ukupno pet katova, prvi red do Miljacke (orijentacija sjever - jug)S jedne strane zgrade nalaze se vrtić i osnovna škola, a s druge Miljacka, zelenilo i nekoliko minuta udaljeno Vilsonovo šetalište.Ako imate djecu – škola i vrtić su praktički susjedi.RASPORED STANAStan se sastoji od:• dnevnog boravka• jedne spavaće sobe• odvojene kuhinje• kupaonice• hodnika• zatvorenog balkonaUz stan pripada i privatni skladišni prostor u podrumu zgrade površine cca 6 m², što je vrlo praktičan dodatak za bicikle, sezonske stvari, alat, kofere i sve ono što ne želite držati u stanu.STANJE STANAStan je uredan, funkcionalan i u solidnom stanju, ali je uređen u starijem, klasičnom stilu - potpuno je useljiv istog trenutka, no velika je vjerojatnost da ćete ipak htjeti napraviti stvar "po svome". Ne pokušavamo ga predstavljati kao novogradnju niti kao stan iz posljednjeg kataloga skandinavskog minimalizma - jer to nije. S druge strane, upravo to budućem vlasniku ostavlja slobodu da ga s vremenom uredi potpuno prema vlastitom ukusu, bez plaćanja premije za tuđu nedavnu adaptaciju.Jednostavno rečeno:lokaciju ne možete renovirati – stan možete. Stolarija je u dobrom stanju, stan je funkcionalan i prodaje se kompletno namješten, po principu “ključ u ruke”.Kupac dobiva stan praktički onakav kakav ga vidi prilikom razgledavanja - s namještajem i opremom, uz mogućnost da se prije primopredaje uklone određene osobne stvari, slike sa zidova, dio posuđa i slične sitnice.Sve ostalo ostaje u stanu.To znači da novi vlasnik, ako želi, može praktički odmah useliti, a eventualnu modernizaciju raditi postupno.DRUGI KAT – BEZ LIFTAZgrada nema lift.Srećom, stan nije na petom nego na drugom katu.Dakle, dobivate taman dovoljno stepenica da možete tvrditi kako svakodnevno nešto radite za kondiciju, ali ne toliko da vam povratak kući postane planinarska ekspedicija. :)A nakon toga je Palma dovoljno blizu da se eventualno potrošene kalorije vrlo brzo nadoknade!LOKACIJAOvdje je zapravo najveća vrijednost stana.Na svega nekoliko minuta pješice nalaze se:• vrtić – praktički pred zgradom• osnovna škola – oko 1 minute• Vilsonovo šetalište – oko 2 minute• tramvajska stanica – oko 3 minute• tržnica/pijaca – 2 minute• Robot – oko 3 minute• Palma – oko 3 minute• Općina Novo Sarajevo• Dom zdravlja• trgovine• ljekarne• banke• pekarnice• kafići i ostali svakodnevni sadržajiJedna od rijetkih lokacija na kojoj stvarno možete otići po kruh, u školu, vrtić, trgovinu, na tramvaj, liječniku ili u šetnju bez razmišljanja gdje ste parkirali automobil.KOME BI STAN MOGAO BITI IDEALAN?Posebno ga vidimo kao dobar izbor za:• par ili manju obitelj• roditelje kojima je važna neposredna blizina škole i vrtića• osobu ili par koji želi praktičan gradski život bez svakodnevne ovisnosti o automobilu• kupca koji želi odmah useljiv i kompletno namješten stan• kupca koji želi nekretninu postupno modernizirati prema vlastitom ukusu• nekoga kome su Miljacka i Vilsonovo važan dio svakodnevnog života• investitora koji traži potpuno namješten stan pogodan za dugoročni najamVLASNIŠTVO I PRIMOPREDAJANekretnina se nalazi u završnoj administrativnoj fazi nakon provedenog ostavinskog postupka iza preminulog člana obitelji. Trenutno se završava porezna procedura i upis nasljednika u zemljišne knjige.Očekujemo da će kompletna procedura biti završena u približno 30 dana, nakon čega će nekretnina biti u potpunosti spremna za uredno zaključenje kupoprodaje i primopredaju.Prodaju vodi jedna osoba koja je notarski ovlaštena za zastupanje svih nasljednika/suvlasnika, tako da kupac komunicira i dogovara sve s jednom osobom - stvar je potpuno čista. Sva relevantna dokumentacija može se dati na uvid ozbiljnom kupcu.Razgledavanje stana moguće je uz prethodni dogovor.Cijena: 289.000 KMZa ozbiljnog kupca moguć je razuman razgovor o cijeni nakon razgledavanja. Stan možda nije najmoderniji stan u Sarajevu, ali teško je modernizacijom dobiti ono što već ima:Miljacku s jedne strane, školu i vrtić s druge te gotovo cijeli svakodnevni život na nekoliko minuta od kućnog praga.P.s., početnu komunikaciju preferiramo putem e-maila / poruka na portalu, nakon čega komunikaciju s ozbiljnim potencijalnim kupcima brzo prebacimo na telefon i dogovorimo razgledavanje stana. Sretno! :)