Vraca | Kuća sa dva stana i dodatnim prostorom | Garaža | 157 m2

Opis

Prodajemo kuću u nizu u Novopazarskoj ulici, iznad Policijske akademije, smještena u mirnoj slijepoj ulici na području naselja Vraca u Sarajevu.Kuća se sastoji od tri etaže, sa dvije zasebne stambene jedinice i dodatnim višenamjenskim prostorom u prizemlju.RASPORED I STRUKTURA- Prizemlje: garaža površine 18,5 m² i dodatni prostor površine 38 m², koji se može koristiti kao stambeni, poslovni ili skladišni prostor.- Prvi sprat: stan površine 59,5 m², koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupatila, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i balkona.- Drugi sprat: stan površine 59,5 m², identičnog rasporeda – dvije spavaće sobe, kupatilo, dnevni boravak s kuhinjom i balkon.Oba stana imaju dvostranu orijentaciju sjever–jug.KARAKTERISTIKE- Garaža površine 18,5 m².- Višenamjenski prostor od 38 m².- Parking ispred kuće za više vozila.- Dva sistema grijanja: plinsko grijanje i električno grijanje putem termo bloka.- Klima uređaj instaliran na jednom spratu.- Mirna lokacija u slijepoj ulici.Kuća se nalazi na parceli površine 181 m² i trenutno je u izvornom stanju. Puni potencijal nekretnine može se ostvariti kompletnim renoviranjem i prilagođavanjem prostora potrebama budućeg vlasnika.Postojeća struktura omogućava različite načine korištenja, od porodičnog stanovanja u dvije zasebne ili spojene stambene jedinice do kombinacije stanovanja, iznajmljivanja i poslovne djelatnosti.OSNOVNE INFORMACIJE- Lokacija: Novopazarska ulica, Vraca- Površina parcele: 181 m²- Stambeni prostor: 119 m²- Dodatni prostor: 38 m²- Garaža: 18,5 m²- Spratnost: prizemlje + dva sprata- Orijentacija: sjever–jugVlasništvo je uredno, bez tereta.Cijena: 345.000 KMSve dodatne informacije možete dobiti na 062/897-351.PLAN nekretnineMaglajska br. 1, SarajevoBroj u Registru posrednika: 214/2026