BAULAND/ Prostran, četverosoban stan, 122m2/ Sutjeska

Opis

Bauland iz svoje ponude za prodaju izdvaja izuzetno prostran i funkcionalan četverosoban stan površine 122,61 m², smješten na prvom spratu stambene zgrade u ulici Sutjeska, u neposrednoj blizini Druge gimnazije, na jednoj od atraktivnijih lokacija u centru Sarajeva.Stan se odlikuje odličnom dispozicijom, visokim plafonima od 3,20 m, dvostranom orijentacijom jug – sjever i velikim potencijalom za prilagođavanje različitim potrebama budućeg vlasnika.Prostor je kompletno renoviran 2017. godine, kada su zamijenjene sve vodovodne i elektroinstalacije, a prilikom adaptacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedenih radova. Ispod završnih podnih obloga postavljen je novi estrih, dok su podovi obloženi hrastovim parketom i keramikom. Vanjska stolarija je PVC sa vanjskim roletnama, dok unutrašnju stolariju čine reparirana, unikatna drvena austrougarsk vrata. Ulazna vrata su blindirana.Dispoziciju stana čine: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, veliki balkon, veće kupatilo i dodatno manje kupatilo.Grijanje je riješeno putem etažnog plinskog sistema, uz mogućnost korištenja kamina na pelet kao alternativnog izvora grijanja. Stan posjeduje i vlastiti vodomjer.Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste njena izuzetna prilagodljivost različitim namjenama. Zahvaljujući površini, rasporedu prostorija i poziciji, stan pruža mogućnost organizovanja dvije zasebne stambene jedinice, što ga čini posebno interesantnim za investitore koji razmatraju dugoročno ili kratkoročno iznajmljivanje, uključujući turistički smještaj.Pored stambene namjene, prostor se može prilagoditi i za reprezentativan poslovni ambijent, poput advokatske ili notarske kancelarije, ordinacije, specijalističke poliklinike, kozmetičkog ili drugog salona, kao i različitih kancelarijskih i uslužnih djelatnosti.Dodatnu pogodnost predstavlja parking mjesto u dvorištu zgrade, ograđeno rampom.LokacijaStan se nalazi u ulici Sutjeska, općina Centar, preko puta Druge gimnazije. Riječ je o centralnoj gradskoj lokaciji koja omogućava jednostavan pristup brojnim obrazovnim, administrativnim, poslovnim, kulturnim i drugim sadržajima, uz odličnu povezanost s ostalim dijelovima grada.Za koga je ova nekretnina?Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i lokaciji, stan predstavlja odličan izbor za porodice kojima je potreban komforan životni prostor, ali i za kupce koji traže nekretninu s izraženim investicijskim potencijalom ili prostor koji mogu prilagoditi vlastitoj poslovnoj djelatnosti.Rijetka prilika za kupovinu nekretnine koja objedinjuje kvalitetan stambeni prostor, atraktivnu centralnu lokaciju i mogućnost višestruke namjene.Dodatne informacijeZa obilazak ove jedinstvene nekretnine i dodatne informacije, pozovite +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), ili nas kontaktirajte putem e-mail adrese info@bauland.ba.