PRODAJA - STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT 399 m2 - CARICA - VISOKO

Opis

PRESTIGE NEKRETNINE iz svoje ponude izdvaja atraktivnu nekretninu na odličnoj lokaciji u Visokom, naselje Carica, u ulici Husein-bega Gradaščevića br. 1.Predmet prodaje je stambeno-poslovni objekat spratnosti P+2, s fizički povezanim pomoćnim objektom i pripadajućim zemljištem, smješten u izgrađenom dijelu naselja, s direktnim pristupom asfaltiranoj saobraćajnici.Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njen izuzetan investicijski potencijal, zahvaljujući kombinaciji stambenog i poslovnog prostora te atraktivnoj poziciji uz saobraćajnicu.OSNOVNE KARAKTERISTIKE* Lokacija: Carica, Visoko* Adresa: Husein-bega Gradaščevića 1* Vrsta nekretnine: stambeno-poslovni objekat* Spratnost: prizemlje + 2 sprata* Ukupna okvirna bruto površina: 399 m²* Površina zemljišne parcele: 332 m²* Stambeno-poslovna zgrada (tlocrtno): 124 m²* Pomoćni objekat (tlocrtno): 27 m²* Dvorište: 181 m²* Direktan pristup asfaltiranoj saobraćajniciNapomena: Površine etaža su okvirne bruto površine prema raspoloživim podacima i potrebno ih je potvrditi mjerenjem ili projektnom dokumentacijom.RASPORED I NAMJENAPRIZEMLJE – POSLOVNI PROSTORPrizemlje objekta, zajedno s fizički povezanim pomoćnim dijelom, ima okvirnu bruto površinu od 151 m².Prostor je ranije korišten za poslovnu namjenu i pruža mogućnost adaptacije za različite djelatnosti, zavisno od potreba budućeg vlasnika i važećih urbanističkih uslova.PRVI I DRUGI SPRAT – STAMBENI PROSTORNa prvom i drugom spratu nalaze se prostori koji su ranije korišteni za stanovanje.Svaka etaža ima procijenjenu bruto površinu od približno 124 m².Raspored omogućava razmatranje različitih modela korištenja, uključujući vlastito stanovanje ili izdavanje.LOKACIJA – JEDNA OD GLAVNIH PREDNOSTINekretnina se nalazi u naselju Carica, u izgrađenom stambenom i mješovitom okruženju grada Visokog.Pozicija uz asfaltiranu saobraćajnicu, dobra pristupačnost i okolna stambena izgradnja predstavljaju značajne prednosti za buduće korištenje objekta.Lokacija je posebno interesantna kupcima koji traže nekretninu za kombinaciju stanovanja i poslovanja ili dugoročno investicijsko ulaganje.INVESTICIJSKI POTENCIJALOva nekretnina pruža više mogućnosti budućeg korištenja:* Kombinacija vlastitog stanovanja i poslovne djelatnosti* Izdavanje poslovnog prostora u prizemlju* Izdavanje stambenih etaža* Adaptacija objekta prema potrebama investitora* Dugoročno ulaganje u nekretninu s kombinovanom namjenomPotencijalna prenamjena, rekonstrukcija ili dogradnja zavise od tehničkih mogućnosti objekta i odobrenja nadležnih organa.Zašto investirati u ovu nekretninu?Zbog lokacije, ukupne površine, pristupačnosti i mogućnosti ostvarivanja prihoda iz stambenog i poslovnog dijela, objekat predstavlja zanimljivu priliku za investitore, poduzetnike i kupce koji žele objediniti poslovanje i stanovanje na jednoj adresi.Nekretnina je pogodna za kupce koji prepoznaju potencijal adaptacije i dugoročnog razvoja.KONTAKT I INFORMACIJEPRESTIGE NEKRETNINE SARAJEVOTelefon: +387 66 657 657Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko obilaska nekretnine kontaktirajte nas.