Kuća - zemljište 2166m2 - Ljubače

Opis

KUĆA SA ZEMLJIŠTEM U NASELJU LJUBAČENa prodaju kuća sa pripadajućim zemljištem ukupne površine 2.166 m², smještena u naselju Ljubače.Opis objekta:Kuća dimenzija 8,5 × 13 m sastoji se od prizemlja i sprata.U prizemlju se nalazi stambeni prostor površine oko 60 m², kao i garaža / ostavinska prostorija, tacnije prostor nekadašnje radionice, visine stropa oko 4 m, što ostavlja mogućnost različite namjene i prilagođavanja potrebama budućeg vlasnika.Sprat je povezan vanjskim stepeništem, a obuhvata stambeni prostor površine oko 100 m², koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, odvojenog WC-a, manje dodatne prostorije i dvije zasebne spavaće sobe.Objekat posjeduje fasadnu termoizolaciju, ali je potrebno naglasiti da zahtijeva dodatno renoviranje i sanaciju. S obzirom na to da se u kući određeno vrijeme nije boravilo, budući vlasnik treba računati na ulaganja kako bi se objekat ponovo osposobio za stanovanje i upotrebu.Zemljište i lokacija:Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja zemljišna parcela površine 2.166 m², ravne konfiguracije, ograđena i kultivisana, sa dodatnim pomoćnim objektom na istoj parceli.Pristup parceli omogućen je putem koji je dijelom asfaltiran, a dijelom makadamski. Put je ravan i prohodan, bez značajnijih oštećenja.Ova nekretnina, prije svega zahvaljujući veličini, konfiguraciji i potencijalu zemljišta, pruža različite mogućnosti budućem vlasniku, kako za stambenu namjenu, tako i za dodatno iskorištavanje zemljišnog prostora.Preporučujemo obilazak nekretnine, jer se tek na licu mjesta može steći pravi utisak o njenoj poziciji, potencijalu lokacije i mogućnostima potpunog iskorištavanja zemljišta i postojećih objekata.Sve dodatne informacije možete dobiti od:+387 62 360 300Nedžad Đulović - broj licence 01-01.1-183/22"Mania Concept" d.o.o. podružnica "Majla nekretnine" - Agencija za posredovanje u prometu nekretninamaRegistarski broj posrednika 19/2022www.majlanekretnine.ba