Poslovni objekat 412m2 sa 7 parking mjesta, centar

Opis

Iznajmljuje se moderan poslovni objekat ukupne površine 412 m², smješten u širem centru grada, sa obezbijeđenih 7 parking mjesta.Objekat je spratnosti Su+P+2+M, a predmet zakupa su četiri etaže: suteren, prizemlje i dva sprata, međusobno povezana unutrašnjim stepeništem.Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikoj površini, mogućnosti prilagođavanja prostora potrebama zakupca i kvalitetnoj tehničkoj opremljenosti, objekat pruža odlične uslove za organizaciju različitih poslovnih djelatnosti. Posebnu prednost predstavlja kombinacija velikih otvorenih prostora, zasebnih kancelarija, sanitarnih čvorova i parking mjesta u sklopu objekta.Struktura i raspored prostora:Suteren se sastoji od jedne velike open space prostorije, trenutno pregrađene pregradama od rigipsa koje se jednostavno mogu ukloniti i prostor vratiti u prvobitni otvoreni koncept. Na ovoj etaži nalaze se i dva mokra čvora te kotlovnica.Prizemlje čini velika open space prostorija, takođe trenutno pregrađena rigips pregradama koje je moguće ukloniti i prilagoditi raspored prema potrebama budućeg zakupca. Na etaži se nalaze i dva mokra čvora.Prvi sprat obuhvata jednu veću kancelariju, tri manje kancelarije, kupatilo i prostranu terasu.Drugi sprat ima identičnu strukturu kao prvi sprat – jednu veću i tri manje kancelarije, kupatilo i terasu.Kvalitet gradnje i tehnička opremljenostObjekat je završen 2017. godine, dok je prvi put korišten i useljen 2022. godine. Građen je prema savremenim standardima gradnje, uz kvalitetne završne radove i pažljivo odabrane materijale.Odlikuju ga:Demit fasadaUnutrašnje stepenište obloženo mermerom, sa rostfrajnom ogradomPodovi od keramike u suterenu i prizemljuPrvoklasni laminat na spratovimaŠestokomorna aluminijumska stolarija u prizemljuKombinacija aluminijuma i drveta na ostalim etažamaPodno grijanje na električnu energiju, putem toplotne pumpeUkupno šest ugrađenih klima-uređajaSproveden optički internetVideo-nadzorVatrodojavni alarmObjekat se izdaje nenamješten, što budućem zakupcu ostavlja mogućnost da prostor organizuje i opremi u skladu sa specifičnim potrebama svoje djelatnosti.Prednosti zakupa:Ukupna površina: 412 m²Četiri funkcionalne etažeSedam parking mjestaLokacija u širem centru gradaMogućnost prilagođavanja otvorenih prostoraViše zasebnih kancelarijaDvije prostrane teraseKvalitetna gradnja i savremeni sistemi grijanja, hlađenja i sigurnostiUslovi zakupaMjesečna zakupnina iznosi 5.000 KM, uz dodatno plaćanje poreza na zakup i režijskih troškova.Objekat se izdaje isključivo na duži vremenski period, uz obavezan depozit.Zahvaljujući površini, rasporedu i tehničkim karakteristikama, objekat predstavlja odličnu priliku za kompanije, poslovne sisteme, predstavništva, edukativne centre, zdravstvene i druge ustanove kojima je potreban kvalitetan i funkcionalan poslovni prostor na dobro povezanoj gradskoj lokaciji.Dostupno za najam od 01.01.2027.Kontakt: 066 422 888 – IrenaBroj licence: 14.06-320-110/22