Poslovni prostor 220+ m2 - Srpska 5, strogi centar Banja Luka

Opis

kontakt telefona: mob, viber : 066/829-202Izdaje se renoviran poslovni prostor površine 200 m² na atraktivnoj lokaciji u samom centru Banje Luke, u ulici Srpska br. 5, sa pogledom na Hram Hrista Spasitelja i uređenu parkovsku površinu.Prostor se nalazi na prepoznatljivoj i frekventnoj gradskoj lokaciji, pogodnoj za različite trgovinske, ugostiteljske i druge komercijalne djelatnosti.Posebnu prednost predstavlja mogućnost dodatnog proširenja poslovnog prostora, kao i spremnost vlasnika na dugoročnu saradnju i prilagođavanje prostora potrebama budućeg zakupca.OSNOVNE KARAKTERISTIKEUkupna površina: 220 m²Prizemlje – približno 120 m²Direktan ulaz iz ulice SrpskaVeliki izlozi prema uliciDobra vidljivost i pristupačnostRenoviran i uređen prostorPogodno za prodajni, uslužni ili ugostiteljski sadržajSuteren – približno 100 m²Direktna interna komunikacija sa prizemljem sa dvije straneMogućnost korištenja za skladištenje, pomoćne ili druge poslovne namjeneFunkcionalno povezan sa glavnim poslovnim prostoromPostojeća opremljenost:Tri renovirana toaletaInverter klima uređaji - zakupodavac preuzima obavezu postavljanja saglasno potrebiUređeni podovi i zidoviFunkcionalan raspored prostorijaMOGUĆNOST PROŠIRENJA – DODATNIH PRIBLIŽNO 230 m²Za zakupce kojima je potrebna veća površina postoji mogućnost zakupa dodatnog prostora u nastavku postojećeg objekta:Približno 80 m² dodatnog poslovnog prostoraPribližno 150 m² zatvorene bašte, pogodne za razvoj ugostiteljskih ili drugih komercijalnih sadržaja, u skladu sa tehničkim i zakonskim uslovimaNa ovaj način moguće je formirati funkcionalnu poslovnu cjelinu ukupne površine do približno 430 m².Dodatni prostor nije obavezan dio zakupa i o njegovom korištenju i uslovima može se posebno dogovarati.PRILAGOĐAVANJE PROSTORA I SARADNJA SA VLASNICIMAVlasnici su otvoreni za razgovor o različitim poslovnim konceptima, adaptaciji i potencijalnim investicijama u prostor.Planirana je i zamjena postojeće vanjske stolarije, pri čemu se konačno tehničko i estetsko rješenje može usaglašavati sa potrebama budućeg zakupca.U zavisnosti od vrste djelatnosti, trajanja zakupa i planiranih ulaganja, postoji mogućnost dogovora o:Adaptaciji i uređenju prostora prema potrebama zakupcaZajedničkom planiranju određenih investicijaUslovima i dinamici ulaganjaEventualnoj kompenzaciji odobrenih ulaganja kroz zakupninuDugoročnom modelu poslovne saradnjePOGODNO ZA RAZLIČITE DJELATNOSTIProstor ima potencijal za:Restoran, kafe-restoran, bistro ili drugi ugostiteljski konceptTrgovinske lance, specijalizovane prodavnice i maloprodajne objekteShowroom i prodajno-izložbene salonePredstavništva kompanija i uslužne djelatnostiDruge poslovne koncepte kojima odgovara centralna gradska lokacijaLOKACIJASrpska 5 – strogi centar Banje LukeJedna od glavnih prednosti prostora je neposredna blizina Hrama Hrista Spasitelja, centralnih gradskih sadržaja i uređene parkovske površine.Lokacija nudi dobru vidljivost, pješačku frekvenciju i prepoznatljivu adresu, što je posebno značajno za djelatnosti usmjerene prema krajnjim kupcima i posjetiocima.USLOVI ZAKUPACijena: na upitProstor je raspoloživ za zakupminimalno 12 mjeseci ugovorMogućnost zaključivanja dugoročnog ugovoraMogućnost zakupa dodatnih površinaOtvorenost za dogovor o adaptaciji i investicijamaRazgledanje prostora moguće je uz prethodni dogovor.Za dodatne informacije, razgovor o uslovima zakupa ili dogovor oko obilaska kontaktirajte nas putem OLX poruke ili telefona. Za sve dodatne informacije i termine za obilazak stana kontaktirajte na broj telefona:mob, viber : 066/829-202