Kuća 390 m2 | Tri odvojena stana | Plac 614 m2 | Drakulić

Opis

Agencija RE/MAX prodaje odličnu kuću ukupne korisne površine približno 390 m², smještenu na parceli od 614 m² u banjalučkom naselju Drakulić, u ulici Goluba Babića.Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju porodičnih kuća, na udaljenosti od oko 6 km od centra Banje Luke.Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja organizacija u tri zasebne stambene jedinice, sa odvojenim ulazima, što omogućava nezavisno stanovanje više porodica, višegeneracijski život ili kombinovanje vlastitog stanovanja sa izdavanjem dijela kuće.Kuća je izgrađena početkom 2000-ih godina, spratnosti je P+2 (prizemlje i dva sprata), sa ukupnom korisnom površinom od približno 390 m².Objekat ima razuđenu osnovu, horizontalnih gabarita 9,15 × 6,40 m i 11,80 × 8,65 m, uz dva erkera i balkon.Prizemlje se sastoji od dvosobnog stana, garaže, ostave i kotlovnice. Stan je namješten, funkcionalan i u useljivom stanju.Prvi sprat čini prostran četvorosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri odvojene spavaće sobe, kupatila, hodnika, degažmana i dva balkona. Stan je useljiv, ali nije namješten.Drugi sprat ima identičan raspored kao prvi, sa dnevnim boravkom, kuhinjom sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilom, hodnikom, degažmanom i dva balkona. Ova stambena jedinica je namještena i spremna za useljenje.Sve tri stambene jedinice imaju zasebne ulaze iz natkrivenog stepeništa, čija su gazišta obložena granitom, dok je rukohvat izrađen od aluminijuma.Grijanje je centralno, sa mogućnošću korištenja dva energenta – lož-ulja ili električne energije putem elektro-kotla.Vanjska stolarija je PVC, zamijenjena 2022. godine, dok su podovi obloženi kombinacijom parketa i keramike.Kuća se prodaje sa postojećim namještajem, pri čemu su stanovi u prizemlju i na drugom spratu namješteni, dok je stan na prvom spratu nenamješten.Dvorište je prostrano, uređeno i u potpunosti ograđeno metalnom kovanom ogradom na betonskoj podzidi, sa dvije ulazne kapije. Travnate površine, uređeni prilazi i popločani dijelovi oko objekta pružaju dovoljno prostora za svakodnevno korištenje, parkiranje i boravak na otvorenom.Zahvaljujući veličini parcele, dvorište nudi mogućnost uređenja prostora za dječiju igru, ljetne bašte, roštilja ili drugih sadržaja prema potrebama budućih vlasnika.Pristup parceli omogućen je direktno sa javne asfaltirane saobraćajnice.Zahvaljujući velikoj korisnoj površini, rasporedu na tri nezavisne stambene jedinice i uređenom dvorištu, nekretnina predstavlja odličan izbor za veće porodice ili više generacija koje žele stanovati u istom objektu, uz zasebne stambene cjeline.Istovremeno, postoji i investicioni potencijal kroz dugoročno izdavanje jedne ili više stambenih jedinica, uz mogućnost da vlasnici koriste preostali dio kuće za vlastito stanovanje.Vlasništvo uredno 1/1.Cijena: 450 000 KMKontakt informacije: 065 499 111