ZEMLJIŠTE U SELU NJUHE PORED RIJEKE DRINE 061/926-347

Opis

PRODAJE SE ATRAKTIVNO ZEMLJIŠTE 1.489 m² U SELU NJUHE PORED RIJEKE DRINE, FOČA-USTIKOLINA. VIŠEDECENIJSKI VOĆNJAK ŠLJIVE. IDEALNO ZA PORODIČNO IMANJE, POLJOPRIVREDU, STOČARSTVO I INVESTICIJU.Prodaje se zemljište površine 1.489 m² (cca 1,5 duluma) u prelijepom prirodnom ambijentu sela Njuhe, općina Foča-Ustikolina, neposredno uz dolinu rijeke Drine. Riječ je o zemljištu koje već ima svoju poljoprivrednu vrijednost, jer se na njemu nalazi višedecenijski voćnjak šljive, što budućem vlasniku omogućava nastavak voćarske proizvodnje ili razvoj potpuno novog porodičnog poljoprivrednog biznisa. Ovo nije samo obična parcela – ovo je prilika za kupovinu vlastitog imanja u prirodnom okruženju, uz rijeku Drinu, s brojnim mogućnostima korištenja i razvojem buduće putne infrastrukture prema Sarajevu.OSNOVNI PODACI O ZEMLJIŠTU Lokacija: Selo Njuhe, Foča-Ustikolina Katastarska općina: Njuhe Broj katastarske parcele: 2149 Površina: 1.489 m² Površina u dunumima: cca 1,5 dunuma Postojeća kultura: Višedecenijski voćnjak šljive Geografski položaj: Dolina rijeke Drine Okruženje: Priroda, zelenilo, poljoprivredna zemljišta i naseljeno područje.POSEBNA PREDNOST POSTOJEĆI VIŠEDECENIJSKI VOĆNJAK ŠLJIVE Jedna od najvećih vrijednosti ovog zemljišta jeste postojeći višedecenijski voćnjak šljive. Novi vlasnik ne mora počinjati od potpuno neobrađenog zemljišta, već može nastaviti tradiciju voćarske proizvodnje. Postoji mogućnost: proizvodnje i prodaje domaće šljive. sušenja šljive i prodaje suhog voća,. proizvodnje domaćeg pekmeza i džema, prerade voća u sokove i druge proizvode, razvoja manjeg porodičnog poljoprivrednog gazdinstva. Voćnjak predstavlja dodatnu vrijednost za kupca koji želi imati vlastitu proizvodnju hrane i dugoročnu korist od zemljišta.IDEALNO ZA RAZVOJ VIŠE VRSTA POLJOPRIVREDNOG BIZNISA Površina od 1.489 m² omogućava razmatranje različitih modela manjeg porodičnog gazdinstva, uz prilagođavanje broja životinja raspoloživom prostoru i eventualno korištenje dodatnog pašnjaka.1. UZGOJ DOMAĆIH KOKOŠI I PROIZVODNJA DOMAĆIH JAJA Mogućnost uređenja manjeg kokošinjca i ograđenog prostora za slobodno kretanje kokoši u dijelu voćnjaka. potencijalni proizvodi: domaća jaja, domaće kokoši, prodaja lokalnim kupcima i domaćinstvima.2. UZGOJ KOZA I PROIZVODNJA KOZJIH PROIZVODA Za zainteresovane kupce postoji mogućnost razvoja manjeg uzgoja koza, uz obezbjeđivanje odgovarajućeg objekta, dodatne ispaše i hrane. Mogućnosti proizvodnje: kozje mlijeko, domaći kozji sir, surutka, prodaja jaradi.3. UZGOJ OVACA I PROIZVODNJA JAGNJADI ZA KURBAN Zemljište može biti dio manjeg porodičnog projekta uzgoja ovaca i proizvodnje jagnjadi. Moguće je razvijati: uzgoj ovaca, proizvodnju i prodaju jagnjadi, uzgoj grla namijenjenih za kurban, prodaju kupcima na lokalnom i širem tržištu.4. PČELARSTVO I PROIZVODNJA DOMAĆEG MEDA Postojeći voćnjak može predstavljati zanimljivu osnovu za dopunsku pčelarsku djelatnost. Mogućnosti, postavljanje manjeg broja košnica, proizvodnja domaćeg meda, kombinovanje prodaje meda i voćnih proizvoda.5. PORODIČNO IMANJE I SEOSKI TURIZAM Zahvaljujući prirodnom okruženju i blizini rijeke Drine, zemljište može biti zanimljivo i kupcima koji žele vlastito imanje za odmor, uz mogućnost razvoja poljoprivredne djelatnosti.RIJEKA DRINA – PRIRODNO OKRUŽENJE I DODATNA VRIJEDNOST Posebnu privlačnost ovoj lokaciji daje dolina rijeke Drine. Kupac dobija mogućnost posjedovanja zemljišta u prirodnom ambijentu, daleko od gradske gužve, uz zelenilo i prepoznatljiv pejzaž ovog dijela istočne Bosne. Lokacija može biti zanimljiva ljudima koji žele: mir i boravak u prirodi, vlastiti voćnjak, proizvodnju domaće hrane, manje porodično poljoprivredno gazdinstvo, imati svoje imanje u blizini rijeke Drine.VELIKI INFRASTRUKTURNI POTENCIJAL TUNEL HRANJEN I NOVA PUTNA POVEZANOST SA SARAJEVOM Udaljenost od Sarajeva do zemljišta u Njuhe mogla bi iznositi približno 76–81 kilometar, zavisno od konačnog priključka i pristupne ceste do parcele.LOKACIJA I ORIJENTACIONE UDALJENOSTI Goražde: približno 20–25 km cestom. Foča: približno 10–15 km cestom.ZA KOGA JE OVO ZEMLJIŠTE IDEALNA PRILIKA? Ova parcela može biti posebno interesantna: poljoprivrednicima koji žele proširiti svoju proizvodnju. Porodicama koje žele vlastiti voćnjak i proizvodnju zdrave hrane, osobama koje žele pokrenuti mali biznis s domaćim jajima, medom, mlijekom i voćnim proizvodima, kupcima zainteresovanim za uzgoj ovaca, koza i jagnjadi, ljudima iz Sarajeva koji žele vlastito imanje u prirodi, investitorima koji razmišljaju dugoročno o području koje bi moglo imati bolju saobraćajnu povezanost sa Sarajevom.ZAŠTO KUPITI UPRAVO OVO ZEMLJIŠTE? Površina od 1.489 m². Postojeći višedecenijski voćnjak šljive. Položaj u prirodnom okruženju doline Drine. Mogućnost nastavka voćarske proizvodnje. Potencijal razvoja manjeg porodičnog poljoprivrednog gazdinstva. Mogućnost kombinovanja više poljoprivrednih djelatnosti. Dugoročni infrastrukturni potencijal zahvaljujući projektu tunela Hranjen. Zanimljivo za kupce koji žele vlastito imanje izvan gradske sredine.PRODAJA DIREKTNO OD VLASNIKA. Za ozbiljne zainteresovane kupce dostupne su dodatne informacije o zemljištu, katastarskoj parceli i lokaciji. Cijena: Po dogovoru. Kontakt: 061/926-347 Amir Njuhe – Foča-Ustikolina rijeka Drina. Kupite svoje malo imanje u prirodi, nastavite tradiciju voćarstva i iskoristite mogućnosti razvoja vlastitog porodičnog gazdinstva.