AURA/ 2 x Stan / Stari Grad

Opis

PRODAJE SE uredno uknjižena polovina dupleks kuće, odnosno 2 stana u ulici Braće Nuhića, naselje Jarčedoli, opština Stari Grad u Sarajevu.Kuća je smještena cca 3-4km od Baščaršije, odnosno 5-6 minuta vožnje autom. Put do kuće je asfaltiran.STRUKTURA: Kuća je po strukturi P+2, te je sastavljena od dva dijela (Desni i lijevi dio), čije su cjeline potpuno razdvojene ali se nalaze pod istim krovom. Imaju dva zasebna ulaza, dvije potpuno razdvojene avlije, kako u stvarnosti tako i u dokumentima. Također, satovi od struje i vode su razdvojeni. Znači, formalno/u dokumentima imamo dvije jednice. U stvarnosti, obe jedinice imaju po 2 stana, što znači da imaju 4 stana u duplex kući.Prodajemo desni dio kuće sa avlijom/dvorištem površine 267m2 na kojem se nalazi profesionalna sušara za meso i parking kapaciteta 3 auta. U prizemnom dijelu se nalazi dvosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, izdvojene kuhinje, hodnika i spavaće sobe. Plinsko centralno grijanje. Površina cca 50m2 – Useljivo stanje. Na spratu imamo drugi dvoetažni stan iste strukture. Prva etaža je površine cca 50m2 i useljiva je. Grijanje na konvektore na prvoj etaži. Druga etaža je u Roh Bau fazi, površine cca 50m2. Ukupna površina navedenog dijela je cca 150m2.Pogled je otvoren i lijep.STANDARD: Kuća je sagrađena 1984. Renovirana je 2015 godine. Krov je generalno urađen 2021 godine. 75% kuće je pod kvalitetnom fasadom.OKOLINA: Blizina grada, prelijepa priroda, vazdušna banja, prirodni zvukovi karakterišu imanje.VLASNIŠTVO: Dokumentacija uredna. Oba opisana dijela kuće su u stvarnosti (defacto) i dokumentima (dejure) razdvojeni. ZK uložci (2x) se podudaraju sa izvodima iz katastra (2x). Desni dio koji je predmet prodaje, posjeduje ZK uložak u kojem je evidentirano dvorište površine 267 m2 i stambeni objekat površine 50 m2. Izvod iz katastra se podudara sa Zk uloškom.CIJENA: Sa punim pravom možemo reći da je cijena više nego povoljna za ovakvu kvalitetnu i legalnu nekretninu. Moguć je dogovor i za drugu polovinu kuće, odnosno cijela kuća sa 4 stana može biti predmet dogovora.*** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi:https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/AURA NEKRETNINE Centar, SarajevoTerezije bb Reg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2☎ +38761 560 888 🔗 https://auranekretnine.ba/ 📨 info@auranekretnine.ba