Kuća Pale, Rogušići, jako kvalitetna, 2500m2, izlaz na rijeku

Opis

🏡 RAJ NA ZEMLJI!!! 🌲🏞️PRODAJA KUĆE SA 2.500 m² ZEMLJIŠTA I IZLAZOM NA PLANINSKU RIJEKU!📍 Rogoušići – Mokro, opština Pale💰 CIJENA: 250.000 KM📞 +387 65 000 715📲 Viber | WhatsAppIMPERIAL NEKRETNINE predstavljaju izuzetnu nekretninu za sve koji sanjaju o vlastitom komadiću raja, okruženi netaknutom prirodom, zelenilom, planinskim pejzažima i žuborom rijeke!Na prodaju prostrana, kvalitetno građena i održavana porodična kuća sa 2.500 m² zemljišta, smještena u prelijepom prirodnom ambijentu naselja Rogoušići, na području Mokrog, opština Pale.Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom jeste direktan izlaz na planinsku rijeku, prostrano uređeno dvorište, bogato zelenilo, velika terasa sa panoramskim pogledom i potpuni osjećaj mira i privatnosti.Ovdje se ne prodaje samo kuća – prodaje se poseban način života, mjesto za odmor duše i tijela!🌿 OSNOVNE KARAKTERISTIKE NEKRETNINE✅ Lokacija: Rogoušići – Mokro, Pale✅ Površina zemljišta: 2.500 m²✅ Prostrana porodična kuća na više etaža✅ Veliki dnevni i trpezarijski prostori✅ Opremljena kuhinja✅ Dva kupatila✅ Velika otvorena terasa✅ Dodatni balkon✅ Garaža i radionica✅ Natkriveni parking✅ Centralno grijanje✅ Kotao za grijanje Thermoflux✅ Peć na pelet i dodatna peć za grijanje✅ Klima-uređaj✅ Uređeno i ograđeno dvorište✅ Bogato ukrasno i zimzeleno rastinje✅ Natkriveni prostori za odmor i druženje✅ Pomoćni i ostavni prostori✅ Direktan izlaz na planinsku rijeku✅ Pješački most preko rijeke✅ Prelijep pogled na okolna brda, šume i prirodu✅ Mirno okruženje, idealno za porodični život i odmor🏠 PROSTRANA I FUNKCIONALNA KUĆAKuća je građena kao prostran porodični objekat, sa pažljivo organizovanim stambenim, garažnim i pomoćnim prostorijama.Unutrašnjost karakterišu veliki i svijetli dnevni prostori, drveni plafoni, parketni i keramički podovi, prozori koji pružaju obilje prirodne svjetlosti i prijatan porodični ambijent.Dnevni boravak i trpezarijaKuća raspolaže velikim prostorijama namijenjenim svakodnevnom životu, odmoru i porodičnim okupljanjima.Prostrani dnevni boravak pruža mogućnost različitih načina uređenja, dok trpezarijski prostor omogućava ugodna druženja i okupljanja većeg broja gostiju.Dodatni dnevni prostor sa drvenim plafonom i peći za grijanje daje posebnu toplinu i planinski karakter enterijeru.KuhinjaOpremljena kuhinja sa kuhinjskim elementima, električnim šporetom, frižiderom, sudoperom i trpezarijskim dijelom.Poseban detalj predstavlja krovni prozor koji prostoru obezbjeđuje prirodnu svjetlost.KupatilaNa fotografijama su prikazana dva kupatila sa tuš-kabinama, umivaonicima, sanitarnim elementima i keramičkim oblogama.Jedno kupatilo je posebno prostrano i opremljeno sa dva umivaonika.🔥 VIŠE MOGUĆNOSTI GRIJANJAVelika prednost kuće jeste mogućnost korištenja različitih sistema grijanja.U objektu su vidljivi sistem centralnog grijanja sa radijatorima, kotao Thermoflux, peć na pelet i dodatna peć za grijanje.U stambenom prostoru ugrađen je i klima-uređaj.Ovakva opremljenost omogućava prilagođavanje načina zagrijavanja prema potrebama vlasnika i vremenskim uslovima.🚗 GARAŽA, RADIONICA I NATKRIVENI PARKINGU sklopu nekretnine nalazi se garaža sa prostranim radioničkim dijelom.Prostor je pogodan za smještaj vozila, alata, opreme, kao i za različite hobi i radioničke aktivnosti.Uz kuću je obezbijeđen i natkriveni parking sa čvrstom krovnom konstrukcijom, koji pruža dodatnu zaštitu automobila tokom cijele godine.Dodatni pomoćni prostori omogućavaju praktično odlaganje stvari i opreme.☀️ VELIKA TERASA SA PANORAMSKIM POGLEDOMPoseban dio kuće predstavlja velika otvorena terasa smještena iznad garažnog prostora.Sa terase se pruža prelijep pogled na okolna brda, šume, zelenilo i prirodni pejzaž.Zahvaljujući velikoj površini, idealna je za postavljanje baštenskog namještaja, ležaljki, organizovanje porodičnih druženja ili jednostavno uživanje u jutarnjoj kafi i svježem planinskom vazduhu.Kuća posjeduje i dodatni balkon sa drvenom ogradom.🌳 2.500 m² ZEMLJIŠTA – VAŠ PRIVATNI RAJ!Imanje površine 2.500 m² pruža brojne mogućnosti za svakodnevni život, odmor, rekreaciju i dodatno uređenje.Dvorište je oplemenjeno visokim tujama, ukrasnim drvećem, grmljem, travnatim površinama i uređenim stazama.Posebnu ljepotu daju zimzelene biljke koje pružaju osjećaj privatnosti, kao i različite vrste ukrasnog rastinja koje dvorište čine prijatnim tokom većeg dijela godine.Na imanju se nalaze i uređeni prostori za sjedenje i odmor na otvorenom.Velika površina zemljišta omogućava dodatno uređenje prostora za roštilj, dječije igralište, baštu, ljetnu kuhinju ili druge sadržaje prema željama budućih vlasnika.🌊 IZLAZ NA PLANINSKU RIJEKU – PRAVA RIJETKOST!Zamislite jutro uz zvuk planinske rijeke, svjež vazduh, miris šume i pogled na zelenilo!Ova nekretnina pruža upravo takav ambijent.Imanje ima izlaz na planinsku rijeku, što predstavlja jednu od njegovih najposebnijih karakteristika.Uz rijeku se nalaze uređeni vanjski prostori, a mali pješački most dodatno doprinosi šarmu cjelokupnog ambijenta.Prirodni vodotok, bogato zelenilo i okolni pejzaži stvaraju atmosferu kakva se rijetko pronalazi.Ovo je idealno mjesto za opuštanje, druženje sa porodicom i prijateljima ili jednostavno uživanje u miru i ljepoti prirode.Rijeka, šuma, zelenilo i vlastito dvorište – pravi raj na zemlji!🏡 DODATNI SADRŽAJIPored glavne kuće, imanje nudi i niz praktičnih i atraktivnih vanjskih sadržaja:✅ Natkriveni prostor za odmor i druženje✅ Pomoćne prostorije✅ Garažu i radionički dio✅ Natkriveni parking✅ Uređene kamene i pješačke staze✅ Stepeništa sa zaštitnim ogradama✅ Ograđene zelene površine✅ Dvorišne prostore sa ukrasnim rastinjem✅ Prostor za postavljanje dodatnog baštenskog namještaja✅ Pristup prirodnom vodotoku📋 GRADNJA I DOKUMENTACIJAPrema raspoloživoj dokumentaciji, gradnja stambenog objekta započeta je 1983. godine, a završena 1985. godine.Za objekat postoji tehnička dokumentacija u kojoj se navode urbanistička saglasnost i građevinska dozvola.Tokom 2018. godine izvršen je stručni tehnički pregled objekta.Komisija je u svom izvještaju navela da je objekat izgrađen u skladu sa projektno-tehničkom dokumentacijom i da ispunjava uslove za izdavanje odobrenja za upotrebu.Dokumentacija je dostupna na uvid ozbiljnim zainteresovanim kupcima, uz provjeru aktuelnog vlasničkog i pravnog statusa.🌲 IDEALNO ZA PORODIČNI ŽIVOT, ODMOR I TURIZAMOva nekretnina nudi širok spektar mogućnosti:🏠 Porodični dom – za sve koji žele prostranu kuću i veliko dvorište.🌿 Kuća za odmor – za bijeg od gradske gužve, buke i svakodnevnog stresa.🏡 Vikendica – za ugodan boravak u prirodi tokom cijele godine.🌲 Privatno imanje – za ljubitelje prirode, zelenila i mirnog života.🛏️ Turistička namjena – potencijal za razvoj smještajnih kapaciteta i odmora u prirodi, uz potrebne dozvole i prilagođavanja.Zahvaljujući položaju, prirodnom ambijentu i velikoj zemljišnoj površini, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku i za kupce koji traže dugoročnu investiciju.RAJ NA ZEMLJI – MJESTO KOJE SE NE PRONALAZI SVAKI DAN!Ako tražite kuću sa karakterom, mnogo prostora, prelijepim dvorištem, vlastitim izlazom na planinsku rijeku i okruženjem koje pruža mir i privatnost, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.Ovdje možete uživati u jutarnjoj kafi na velikoj terasi, provoditi dane u zelenilu, odmarati uz žubor rijeke i stvarati nezaboravne uspomene sa porodicom i prijateljima.2.500 m² zemljišta, prostrana kuća, garaža, velike terase, priroda i planinska rijeka – sve na jednom mjestu!💰 PRODAJNA CIJENA: 250.000 KM📍 Lokacija: Rogoušići – Mokro, opština Pale📞 POZOVITE: +387 65 000 715📲 VIBER / WHATSAPP: +387 65 000 715Za sve dodatne informacije, detalje o nekretnini i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.🏡 IMPERIAL NEKRETNINE⭐ Vaš pouzdan partner u prometu nekretnina!🌲🏞️ RAJ NA ZEMLJI!!! VAŠ NOVI DOM U ZAGRLJAJU PRIRODE! 🏡