Poslovni prostor Bihać 7665m2

Opis

Detaljni opisLokacija nekretnine: Predmetni poslovni kompleks se nalazi u Bihaćkom naselju Hatinac a radi se o nekadašnjem poslovnom kompleksu „Kombiteks“ u industrijskoj zoni grada. Poslovni objekat se nalazi na jako dobroj lokaciji kao i samoj poziciji u cjelom kompleksu sa svom pripadajućom infrastrukturom a od centra grada udaljen je svega cca 1,5 km a od graničnog prelaza Izačić svega 12 km. Karakteristike nekretnine: Predmet prodaje jeste poslovno – skladišna hala koja se nalazi na zemljišnoj parceli ukupne površine 14.058 m2 a tlocrtna površina samo objekta iznosi 7.665 m2. Objekat se sastoji od trenutno tri dijela odnosno cjeline i to: 1. Poslovna hala – dimenzija 190 x 21,1 metara. Radi se o prizemnoj hali u jednoj etaži odnosno 4.000 m2 korisne površine. Objekat je izveden od armirano – betonskih sklopivih elemenata sa ispunom od opekarskih proizvoda (siporeks i opeka). Krov na objektu je urađen od lučnih betonskih nosača a pokrov od betonskih prefabrikovanih elemenata. Pod u objektu je urađen kao industrijski pod od zaglađenog betona. Visina objekta u štihu je 9,00 metara a najniđži dio je 7,00 metara. Objekat posjeduje razvedene ventilacione kanale kao i razvedenu neonsku rasvjetu po dužini (radi se o starim instalacijama) a takođe posjeduje i hidrantsku mrežu. U hali je zamjenjena nova vanjska PVC stolarija a takođe posjeduje i dvoje velikih rolo vrata na daljinsko zatvaranje i otvaranje (4,5 x 4,8 metara) kao i troje novih pomoćnih vrata urađena od aluminijumske stolarije. Objekat posjeduje instalacije struje, vode, kanalizacije, telefona. 2. Poslovna hala – dimenzija 71,1 x 21,1 metara. Radi se o prizemnoj hali u jednoj etaži odnosno 1.500 m2 korisne površine. Objekat je izveden od armirano – betonskih sklopivih elemenata sa ispunom od opekarskih proizvoda (siporeks i opeka). Krov na objektu je urađen od lučnih betonskih nosača a pokrov od betonskih prefabrikovanih elemenata. Pod u objektu je urađen kao industrijski pod od zaglađenog betona. Visina objekta u štihu je 9,00 metara a najniđži dio je 7,00 metara. Objekat posjeduje razvedene ventilacione kanale kao i razvedenu neonsku rasvjetu po dužini (radi se o starim instalacijama) a takođe posjeduje i hidrantsku mrežu. U hali je zamjenjena nova vanjska PVC stolarija a takođe posjeduje velika rolo vrata na daljinsko zatvaranje i otvaranje (4,5 x 4,8 metara) kao i dvoje novih pomoćnih vrata  urađena od aluminijumske stolarije. Objekat posjeduje instalacije struje, vode, kanalizacije, telefona.3. Poslovna hala – dimenzija 98 x 21 metara. Radi se o prizemnoj hali u jednoj etaži odnosno 2.000 m2 korisne površine. Objekat je izveden od armirano – betonskih sklopivih elemenata sa ispunom od opekarskih proizvoda (siporeks i opeka). Krov na objektu je urađen od lučnih betonskih nosača a pokrov od betonskih prefabrikovanih elemenata. Pod u objektu je urađen kao industrijski pod od zaglađenog betona. Visina objekta u štihu je 9,00 metara a najniđži dio je 7,00 metara. Objekat posjeduje razvedene ventilacione kanale kao i razvedenu neonsku rasvjetu po dužini (radi se o starim instalacijama) a takođe posjeduje i hidrantsku mrežu. U hali je zamjenjena nova vanjska PVC stolarija a takođe posjeduje velika rolo vrata na daljinsko zatvaranje i otvaranje (4,5 x 4,8 metara) kao i dvoje novih pomoćnih vrata urađena od aluminijumske stolarije. Objekat posjeduje instalacije struje, vode, kanalizacije, telefona. NAPOMENA: Radi se o jednom poslovno - skladišnom objektu koji je podjeljen u tri cjeline ukupne površine 7.667 m2.Hale su međusobno odvojene i imaju odvojene ulaze, moguće je iznajmljivanje zasebno ili sveukupno. Trenutno obezbjedjen prikljucak na Elektroenergetsku mrezu snage 100 KW, a po potrebi moguce povecanje.INFRASTRUKTURAObzirom da se zemljišna parcela locirana u kompleksu sa brojnim proizvodno – skladišnim pogonima raznih namjena, time sa istim dijeli kompletnu infrastrukturu.Saobraćajna povezanost je izuzetna, jer je lokacija, putem zaobilaznice povezana sa  magistralnim  pute), povezana sa Graničnim prelazom Izačić