Hotel - Restoran - Etno selo - 20 kuća - Rijeka... Najam/Prodaja

Opis

**HERITAGE RIVER RESORT**Etno selo kraj Doboja - radite 365 dana u godiniKategorija: Poslovni prostori / Turizam i ugostiteljstvoRijetko se pojavi ovako zaokružen i prepoznatljiv turistički kompleks. Na dugoročni najam (7.500 EUR/mj) ili prodaju - vlasnik se povlači u penziju i predaje kormilo novom domaćinu.Nije prazan objekat koji čeka da ga neko pokrene - živ je, uhodan brend u koji gosti dolaze iz cijele regije i svijeta, u svim sezonama.**ZIMA JE OVDJE PREDNOST, NE MANA**Dok se druge destinacije zatvaraju, Kotromanićevo zimi blista. Gosti su navikli da baš ovdje dočekuju Novu godinu pod snijegom, organizuju božićne i korporativne proslave, slave rođendane i godišnjice. Restoran, smještaj i proslave pune kapacitete cijele godine, a turisti u tranzitu iz EU prema Jahorini, i Bjelašnici obavezno svraćaju na odmor.**SVADBE — NAJJAČI IZVOR PRIHODA**Ambijent stvoren da mladenci kažu DA: rijeka, park, jezerce s labudovima, kuća za mladence. Uz malo ulaganja u natkrivenu baštu i svadbenu konstrukciju:25–45 svadbi godišnje x 10.000–15.000 EUR = 250.000–650.000 EUR samo od svadbi.Termini se zakazuju 6–18 mjeseci unaprijed - siguran, predvidiv novac.**ŠTA DOBIJATE (KLJUČ U RUKE)**- cca 9.000 m2 građevinskog zemljišta + projekat za još 20+ objekata- 12 drvenih i kamenih etno kuća (30 ležajeva)- tematski restoran 350 m2 — 200 unutra + 200 u ljetnoj bašti uz rijeku- pomoćne kuće muzejske vrijednosti (80–300 god.), finska sauna, masaža, mini teretana- kuća za mladence, kuća za seminare, pečenjara s roštiljnicom- rijeka s vodopadom, ribnjak i čamci- jezero koje uz malo ulaganja postaje BAZEN — nova ljetna atrakcija- park preko 1,5 ha, teren za fudbal, odbojka, štala za pony konje, igraonica- sopstveni bunar, centralno grijanje, parking za 50–70 vozila- kompletan inventar i oprema — spremno za rad- FB i IG profili s preko 150.000 pratilaca za trenutnu promociju**LOKACIJA KOJA SAMA DOVODI GOSTE**Uz magistralu M17, na tranzitnoj ruti prema Jadranu kojom dnevno prolaze hiljade vozila i turista iz cijelog svijeta. Blizu Doboja, Banja Luke i Sarajeva. Hiljade stalnih, redovnih gostiju već godinama zna put do Kotromanićeva.**DODATNA MOGUĆNOST: DOM ZA STARIJE**Mirna lokacija u zelenilu uz rijeku, prizemne kuće, park i čist zrak - idealno da se dio kapaciteta prenamjeni u ekskluzivan dom za starije / wellness-rezidenciju ili kliniku u prirodi (kao Švarcvald npr), segment u snažnom porastu sa stabilnim prihodom cijele godine.**MOGUĆNOSTI RAZVOJA**Boutique hotel i spa zona, glamping, event centar, dovođenje stranih turoperatora - svaka dodatna investicija višestruko podiže vrijednost imanja.**SIGURNA TRANSAKCIJA**Cijeli proces najma ili prodaje vodi se uz punu advokatsku podršku - provjera vlasništva, ugovor, depozit i primopredaja. Transparentno i pravno zaštićeno za obje strane.Objekat se preuzima i radi odmah; manja ulaganja (posteljine, sitne dorade, bazen, natkrivanje bašte) ) brzo se vraćaju kroz svadbe i sezonske proslave.Ozbiljni upiti i termin obilaska:WhatsApp / Viber: +387 65 521 661 • +387 66 067 453 • +43 667 446 4860Jedan pogled vrijedi više od hiljadu riječi — zakažite obilazak. hotel-invest-balkan.com.