ProdajaKućeNije dostupno
ProdajaKućePo dogovoru
Objavljeno 2. 4. 2026.
500 m²
Površina
2020+
Godina
Na prodaju ekskluzivna vila s bazenom u BlagajuU jednom od najljepših i najmirnijih dijelova Blagaja, u ambijentu koji objedinjuje prirodu, privatnost i blizinu svih važnih sadržaja, smještena je ova izuzetna vila namijenjena zahtjevnim kupcima koji traže kvalitet, komfor i dugoročnu vrijednost.Vila je smještena na parceli površine 996 m², dok ukupna bruto površina objekta iznosi 499,99 m², od čega se 53,01 m² odnosi na poslovni, a 446,98 m² na stambeni prostor.Objekat je spratnosti P+2, potpuno ograđen, sa uređenim dvorištem, bazenom i ljetnikovcem. Plac je ograđen kombinacijom zidanog dijela i kovane ograde, uz kliznu kovanu kapiju koja dodatno naglašava sigurnost i privatnost.Ispred objekta obezbijeđen je parking prostor, dok se u prizemlju nalazi prostrana garaža sa sekcionim garažnim vratima.Raspored prostorijaPrizemlje:garaža sa ostavomkotlovnicaposlovni prostor sa kupatilomhodnikdvije sobekuhinjaPrvi sprat:ulazno stepenište i prostrani hodniktri spavaće sobe sa balkonimadva kupatiladnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijomizlaz na prostranu terasuSa terase se pristupa bazenu, ljetnoj kuhinji, vanjskom toaletu i tušu, što ovu etažu čini idealnom za porodični život i druženja.Drugi sprat:ulazno stepenište i hodniktri spavaće sobe sa balkonimadva kupatiladnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijomizlaz na veliku terasu sa otvorenim pogledomTehničke karakteristike i oprema:centralno grijanje – podno grijanje putem toplotne pumpe Ecodandva bojlera za toplu vodu (500 l i 300 l), smještena u kotlovnicipodne obloge: keramika i laminatvanjska stolarija drvo sa vanjskim roletnamaunutrašnja stolarija drvoograde na terasama i balkonima – inoxobjekat se prodaje kompletno opremljen i namještenvideo nadzor i alarmni sistemPosebnu vrijednost ovoj nekretnini daju prostrane terase sa otvorenim pogledima, kao i veliko, uređeno dvorište koje nudi sadržaj i komfor za sve generacije.Lokacija:Vila se nalazi u mirnom i uređenom dijelu Blagaja, gdje dominiraju kuće za odmor i luksuzne rezidencije. Od Mostara je udaljena približno 9 km. U neposrednoj blizini nalaze se:marketi (cca 300 m)škola, pošta i ambulantarestorani i kafićirekreacioni centar i kupališterijeke Bunica (cca 100 m) i Buna, kao i Tekija BlagajInvesticioni potencijal:Zahvaljujući spratnosti P+2, funkcionalnom rasporedu i odvojenim stambenim cjelinama, vila nudi više mogućnosti korištenja – od luksuznog porodičnog doma, preko kombinacije stanovanja i poslovne djelatnosti, do turističkog najma višeg ranga. Lokacija Blagaja, sa stalnom potražnjom tokom turističke sezone, blizinom rijeka Bune i Bunice te kulturno-historijskih sadržaja, čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za kratkoročni i dugoročni najam.Postojeći bazen, ljetna kuhinja, velika parcela i potpuna privatnost predstavljaju sadržaje koji su traženi na tržištu luksuznih vila za odmor, dok kvalitetna gradnja, energetski efikasan sistem grijanja i uredna dokumentacija doprinose stabilnosti ulaganja i dugoročnoj vrijednosti nekretnine.Objekat je izgrađen 2019. godine.TOTAL PRO NEKRETNINEMerhemića trg 15🔗 www.totalpronekretnine.ba 👉 aktuelna ponuda nekretnina📨 totalpro.realestate@gmail.com📞 062 337 945Broj u Registru posrednika: 20/2022
