Sedrenik | Zemljište 914 m2 | Ravno i osunčano | 10min do centra

Opis

🏞️ Na prodaju: zemljište idealno za gradnju vile – svega nekoliko minuta od grada!Osunčano i gotovo ravno zemljište s direktnim pristupom asfaltu, idealno za gradnju porodične kuće ili vile – svega 10 minuta od centra Sarajeva.📐 Površina: 914 m²📍 Lokacija: Sedrenik čikma, Sarajevo⏱️ Udaljenost: 9 min do Baščaršije / 11 min do BBI centra🌿 Opis zemljištaZemljište ukupne površine 914 m² sastoji se od tri povezane parcele:Glavna parcela: 910 m²Parcela sa izlazom (dužine 4 m) na privatni put: 4 m²Vlasnički udio u privatnom putu☀️ KarakteristikeOsunčano tokom čitavog danaSkoro ravno zemljište – vrlo blag nagib, moguće odmah graditi ili po želji ravnati za potpuno ravnu površinuDirektan izlaz na asfaltni put 🚗Privatnost zagarantovana – u blizini svega nekoliko kuća (samo jedna iznad i jedna zapadno, obje udaljene)Posađeno 10 voćki 🍎🏫 OkruženjeU neposrednoj blizini se nalaze:Kombi stanica 🚐Škola 🎓Granap 🛒Starački dom 🏠Sve što vam treba – na dohvat ruke.🏗️ Urbanizam i dozvoleZemljište se nalazi u urbanom području i dozvoljena je gradnjaUrađen idejni projekat vile i dobijena urbanistička saglasnost (dozvola je istekla, ali novi vlasnik može pokrenuti postupak ponovo – sa istim ili novim projektom)Izrađeni probni iskopi tla i Elaborat o inženjerskogeološkim i geotehničkim karakteristikama terena – pozitivan rezultat ✅Sav navedeni materijal i dokumentacija ostaju na raspolaganju novom kupcu.📂 Dodatna dokumentacija uključenaAžurna geodetska situacijaElaborat cijepanja parcela📑 Vlasništvo✅ Svi papiri uredni🏠 Vlasništvo 1/1