Agent: Sanid Pamuk📞 Telefon: +387 61 549 697 / +387 67 104 5633📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25🗂️ PS šifra: 031p2026OPIS NEKRETNINE 🏡Prodaje se prostrana i funkcionalna porodična kuća na odličnoj i mirnoj lokaciji na Bistriku, ulica Pastrma, na oko 1.400 m udaljenosti od trolejbuske okretaljke Baščaršija (Telali), odnosno svega nekoliko minuta vožnje do samog srca Starog Grada.Kuća je smještena uz glavnu cestu, u naselju sa prepoznatljivim šarmom starog Sarajeva i prelijepim pogledima sa bistričkih padina.Kuća se sastoji od četiri etaže, pri čemu je u osnovi uknjižena površina 152 m². Prva etaža je podrum koji trenutno služi kao radionica i funkcionalno je povezan sa prostranom garažom putem kanala, što je idealno rješenje za sve koji žele radionički/prostor za hobi. Druga etaža je prizemlje, treća je prvi sprat, dok je četvrta etaža potkrovlje površine cca 65 m² u roh-bau fazi.Prizemlju je potrebna adaptacija podova, dok su vodoinstalacije i elektroinstalacije sanirane, a prvi sprat je u potpunosti adaptiran i useljiv. Potkrovlje daje dodatni potencijal za uređenje po vlastitoj mjeri. 🛠️Kuća se grije na plin, a razvedeno je i grijanje na kruta goriva, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost prelaska na pelet. Raspored prostorija je izuzetno praktičan i komforan: prizemlje, prvi sprat i potkrovlje projektovani su tako da svaki sprat ima istu organizaciju prostora. Svaki sprat sadrži hodnik, kupatilo, veliku spavaću sobu, dječiju sobu te prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, što omogućava formiranje tri potpuno zasebna stana. Okućnica/dvorište površine cca 131 m² pruža dodatni komfor za boravak na otvorenom, dječiju igru ili uređenje vrta, kao i mogućnost organizovanja parkinga uz kuću. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za miran porodični život na jednoj od najtraženijih i najautentičnijih lokacija u gradu, ali i snažan investicioni potencijal s obzirom na mogućnost odvojenog korištenja ili izdavanja spratova. Naša preporuka je da ovu kuću svakako pogledate uživo. 🏡🔑OSNOVNI DETALJI 📋✨Vrsta nekretnine: Porodična kuća sa više stambenih jedinicaLokacija: Bistrik, ulica Pastrma, općina Stari Grad SarajevoUdaljenost: cca 1.400 m do trolejbuske okretaljke Baščaršija (Telali) / starog jezgra gradaUknjižena površina osnove: 152 m²Etaže: podrum + prizemlje + prvi sprat + potkrovljeStambena površina: cca 400 m² Podrum: radionica + direktna veza sa garažom (kanal)Potkrovlje: roh-bau faza, cca 65 m²RASPORED I MOGUĆNOSTI 🧱🏘️Stambeni nivoi prizemlje i 1. sprat, sadrže:HodnikKupatiloVeliku spavaću sobuDječiju sobuProstran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijomPrizemlje: potrebna adaptacija podova, sanirane vodoinstalacije i elektroinstalacijePrvi sprat: u potpunosti adaptiran, useljivPotkrovlje: roh-bau cca 65m2, spremno za uređenje po željiMogućnost: formiranja tri odvojena stana (idealno za veću porodicu ili investiciju – stanovanje + najam)GRIJANJE, STANDARD I OKUĆNICA 🌡️🌳Grijanje: plinsko, razvedeno i grijanje na kruta goriva (mogućnost prelaska na pelet)Podrum: pogodan za radionicu, hobi prostor, ostavuGaraža: povezana sa podrumom putem kanalaOkućnica / dvorište: cca 131 m² – mogućnost vrta, dječije igre, ljetne garniture, dodatnog parkingaLokacija: miran bistrički ambijent, na blagoj padini, uz brzu pješačku i kolsku vezu sa Baščaršijom i centralnim dijelom gradaNAPOMENA ℹ️📎Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Cijena može biti niža, jednaka ili viša od preporučene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.
Po dogovoru
Objavljeno 2. 4. 2026.
