Vrhunska poslovna zgrada sa Penthouse apartmanom

Opis

Broj nekretnine: 75/2024-P1Registarski broj posrednika 48/2023Agent: Nihad Mujezinović 062/332-393E-mail: nihad@tknekretnine.baProdaje se vrhunska, moderna i kvalitetna poslovna zgrada na 4 etaže, ukupne površine cca. 500,00 m² i spratnosti Sut+Pr+1+Pot. Nalazi se uz glavnu cestu, u naselju Brčanska Malta. Objekat je pozicioniran tako da mu se može pristupiti iz ulice 1. Tuzlanske brigade (sjeverna magistrala), i iz ulice Bećarevac. U suterenu objekta nalazi se izložbeno-prodajni prostor kojem se pristupa sa glavne ulice (sjeverna magistrala) i preko unutrašnjih stepenica, a glavni ulaz u prizemlje, 1. sprat i potkrovlje je sa zadnje strane objekta, odnosno iz ulice Bećarevac. Prizemlje i sprat su uređeni za kancelarijske djelatnosti, dok je u potkrovlju smješten prostrani Penthouse apartman sa klimatiziranom (zasebno grijanje i hlađenje) velikom zatvorenom terasom. Sve etaže su povezane zajedničkim unutrašnjim stepeništem. Uz objekat je pozicioniran ograđeni privatni parking za 8 vozila, a preko vanjskih stepenica, sa dvije strane objekta, omogućen je pristup suterenu i na obje saobraćajnice. Kompletan objekat je rađen po posljednjim Evropskim standardima, a korišteni materijali i završna obrada su vrhunskog kvaliteta. Sve prostorije su svijetle i prozračne, a velike prozorske površine su rađene od toniranog stakla sa termoizolacionim svojstvima. Objekat ima neovisan, moderni centralni sistem hlađenja i grijanja (“YORK” fan-coil system), a takođe je spojen i na gradsko centralno grijanje (kalorimetar/kaliometar). Hlađenje i grijanje je moguće podešavati za svaku prostoriju posebno. Zbog otvorenog koncepta i odličnog rasporeda prostora moguće ga je prilagoditi potrebama zakupca. S obzirom na lokaciju i dobru spratnost, ova nekretnina je veoma pogodna za poliklinike i ordinacije, kancelarijske djelatnosti (call centar, IT/programiranje softvera), trgovačke i slične djelatnosti. Veliki besplatni parking se nalazi preko puta objekta.Sadržaj:Suteren – površine cca. 107 m², sastoji se od glavne prostorije, magacina, toaleta sa predprostorom, ostave, podstanice za centralno grijanje i stepeništa.Prizemlje - površine cca. 116 m², sastoji se od glavne prostorije, jedne kancelarije, čajne kuhinje, dva toaleta sa predprostorom, hodnika, vjetrobrana i stepeništa.Sprat - površine cca. 123 m² sastoji se od glavne prostorije, dvije kancelarije, dva toaleta sa predprostorom, ostave, hodnika i stepeništa.Potkrovlje – površine cca. 145 m², sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, jedne spavaće sobe, velikog kupatila, garderobera, zatvorene terase, zatvorenog balkona i otvorene terase.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Svi tekstovi na ovoj web stranici se temelje na informacijama dobijenim od strane vlasnika nekretnine