Kupovinom nekretnine iz naše ponude ne plaćate posredničku naknadu!ID broj nekretnine: 025-25Detaljan opis i više fotografija na ⤵️https://www.nekretnineflash.ba/nekretnina/025-25/Agencija “Nekretnine FLASH” ekskluzivno prodaje stambeno-poslovni objekat u Vitezu, u naselju Divjak, na atraktivnoj i veoma frekventnoj lokaciji sa bogatim sadržajima u neposrednoj blizini koji ovoj nekretnini pružaju odlične preduslove za bavljenje mnogim vrstama djelatnosti poput uslužnog, prodajnog ili proizvodnog tipa. Stambeno-poslovni objekat spratnosti P+2+Pot, sa direktnim pristupom sa glavne ceste, smješten između magistralnog puta M-5 i priključne ceste koja vodi ka gradu. Objekat dimenzija 12x10m, uknjižene tlocrtne površine 122m², sa preko 450m² neto korisne površine - zajedno sa pomoćnim objektom, u naravi dupla garaža i kotlovnica površine 60m² i okućnicom površine 708m², izgrađen je na izrazito ravnoj i kompletno ograđenoj parceli pravilnog oblika ukupne površine 890m². Strukturu stambeno-poslovnog objekta čine ukupno 4 etaže, odnosno poslovni prostor korišten duži period vremena za ugostiteljstvo smješten u prizemlju sa direktnim pristupom sa glavne ceste i ulazom sa frontalne strane objekta i stambeni dio kojeg čine 2 sprata i potkrovlje, vertikalno povezanim glavnim stubištem sa ulazom sa boka objekta koji omogućava pristup ujedno svim prostorijama i etažama. Na raspolaganju stoje 2 garažna mjesta sa sekcionim vratima na elektromotorni pogon na daljinsko upravljanje, kao i desetina parking mjesta dostupnih u dvorištu na ulazu sa glavne ceste.Nekretnina sa urednom građevinskom i vlasničkom dokumentacijom, trostrane orijentacije i stepena izgrađenosti VISOKI ROH BAU - što u ovom slučaju podrazumijeva izgradnju stambenog objekta zajedno sa svim nosivim i pregradnim zidovima, vanjsku PVC stolariju kao i pokrivanje kuće crijepom zajedno sa olucima, razvedenim vodo i elektro instalacijama te vanjskom izolacijom objekta. Dodatno posjeduje priključak trofazne struje gdje svaki sprat posjeduje i zasebno mjerilo za potrošnju električne energije, priključak gradske vode kao i provedeno podno grijanje u poslovnom dijelu objekta.Pristupačna i veoma frekventa lokacija, odlična saobraćajna povezanost i blizina svih neophodnih sadržaja potrebnih za učinkovito poslovanje, čine ovaj stambeno-poslovni objekat izuzetno pogodnim za bavljenje mnogim vrstama djelatnosti poput uslužnog, prodajnog ili proizvodnog tipa. Direktan pristup sa glavne ceste i blizina značajnih preduzeća poslovnih zona u Vitezu daju na značaju ovoj nekretnini.SADRŽAJKuća i zgrada – 122m²Pomoćni objekat – 60m²Dvorište - 500m²Oranica/Njiva 3. Klase - 143m²Prilazni put – 65m²*ukupne površine 890m²Termin obilaska nekretnine sa Vašim agentom moguć je svakim radnim danom uz prethodnu najavu pozivom na broj telefona:👔 Haris: +387 61 344 404 (WhatsApp)Razmišljate o prodaji Vaše nekretnine? Naše iskustvo, Vaše je rješenje!☎️ +387 32 404 300📲 +387 61 344 404📧 info@nekretnineflash.ba📍 Školska 10, Hotel Dubrovnik, Zenica🌐 www.nekretnineflash.baNekretnine FLASH - Sa nama do Vašeg novog doma...Registarski broj posrednika: 188/2025Broj ugovora: 025P-IP/2025Licencirani agent: Haris StuparBroj licence: 01-01.1-248/23Napomena: Unatoč pažljivom unosu podataka zadržavamo pravo na mogućnost greške u opisu i/ili cijeni nekretnine te mogućnost da je oglašena nekretnina već prodana i/ili iznajmljena ili da je prodavac odustao od prodaje ponuđene nekretnine.
448.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.
