BAULAND prodaje atraktivan, višenamjenski poslovni prostor površine 114m², pozicioniran u prizemlju moderne stambeno-poslovne zgrade u jednoj od najprometnijih sarajevskih ulica – Džemala Bijedića, naselje Otoka.Ovaj prostor nudi rijetku kombinaciju pristupačnosti i fleksibilnosti. Koncipiran je kao "open space", okružen velikim staklenim portalima koji osiguravaju vrhunsku prirodnu svjetlost i vidljivost.Iako trenutno funkcioniše kao jedna cjelina, prostor posjeduje dva odvojena ulaza i dva mokra čvora. Ovo predstavlja izuzetnu prednost za budućeg vlasnika jer ostavlja mogućnost jednostavnog fizičkog razdvajanja na dvije manje, nezavisne poslovne jedinice – idealno za kombinaciju vlastitog biznisa i izdavanja drugog dijela, ili maksimiziranje prihoda od rente.Smješten u zgradi novije gradnje, prostor je očuvan i spreman za prilagodbu specifičnim potrebama djelatnosti (ordinacija, predstavništvo, IT sektor, showroom, maloprodaja). Grijanje je centralno (Toplane) sa ugrađenim kalorimetrom za kontrolu troškova, a prostor je klimatiziran sa dva uređaja.Ključne prednost:Fleksibilnost i podjela: Prostor posjeduje dva ulaza i dva mokra čvora, što omogućava lako fizičko razdvajanje na dvije nezavisne poslovne jedinice (odlično za izdavanje).Vlastiti parking: Dva uknjižena parking mjesta ispred samog ulaza, što je velika prednost u ovom dijelu grada.Vrhunska mikrolokacija: Neposredna blizina ASA Bolnice, Binga i pijace garantuje visoku frekvenciju prolaznika i potencijalnih klijenata."Open space" koncept: Veliki stakleni portali (izlozi) koji nude prirodnu svjetlost i prostor za reklamu.Ekonomičnost: Novija gradnja, centralno grijanje sa kalorimetrom (plaćanje po potrošnji) i već ugrađeni klima uređaji.Lokacija: U radijusu od 200 metara dostupni su svi bitni sadržaji: trgovački centri, ugostiteljski objekti, javni prevoz i taxi stajališta. Prostor se nalazi u neposrednoj blizini nove privatne bolnice (ASA Bolnica), pijace Kvadrant i Bingo Hipermarketa, što garantuje konstantnu fluktuaciju ljudi i potencijalnih klijenata.Dodatne informacije:Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine, uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
799.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.
