LOCUS šifra: 017L - 2025SAgent: Sead Lukač, 061/014-884E-mail: nedim@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6501Opis nekretnine:U ponudi izdvajamo funkcionalan trosoban stan uknjižene površine 39 m2 i garaža, dok je prema informaciji od vlasnika stvarna površina iznosi 80 m² s tim da za neuknjiženu površinu postoji uredna dokumentacija i trenutno je u procesu legalizacije.Nekretnina je smještena u prizemlju manje stambene zgrade na atraktivnoj i izuzetno traženoj lokaciji u naselju Čobanija, udaljena je samo cca. 450 metara od Narodnog pozorišta i samog epicentra grada. Ova mikrolokacija savršeno kombinuje miran porodični ambijent i neposrednu blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan gradski život.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i kupatila. Uz stan se dobija ostava, kao i pristup uređenom dvorištu iza zgrade koje koriste isključivo stanari, što predstavlja izuzetnu dodatnu vrijednost kao prostor za odmor i opuštanje.Posebnu prednost ove nekretnine osim izuzetno atraktivne lokacije predstavlja i garaža koja je uključena u oglašenu cijenu. Na samo nekoliko koraka nalaze se svi sadržaji urbanog života – osnovna škola, vrtići, dom zdravlja, džamija, dječiji park, trgovine, pekare, pošta, banka i brojni ugostiteljski objekti. Odlična povezanost sa svim dijelovima grada i dostupnost javnog prevoza dodatno doprinose kvalitetu lokacije.Kombinacija atraktivne mikrolokacije, mirnog okruženja, blizine svih sadržaja te mogućnosti adaptacije prostora u skladu sa potrebama budućih vlasnika čini ovu nekretninu idealnom prilikom za stanovanje, dugoročni najam ili obavljanje poslovne djelatnosti.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/014-884 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO 061/014-884 Lokacija:Predmetna nekretnina se nalazi u naselju Čobanija, općina Centar. Naselje u samom centru Grada. U nekoliko minuta hoda nalaze se svi potrebni sadržaji urbanog življenja kao što su osnovna i srednja škola, vrtići, dom zdravlja, džamija, marketi, apoteke i ostalo kao i Narodno pozorište, Glavna pošta i drugi sadržaji. Odlična povezanost sa svim dijelovima grada, mirno okruženje i neposredna blizina centra grada čine Čobaniju idealnom za porodično stanovanje, ali i za obavljanje poslovnih djelatnosti, pružajući savršen spoj tradicije i modernog urbanog života.Sadržaj:Dnevni boravak, 2 spavaće sobe, hodnik, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i odvojena ostava.Standard:Unutrašnja drvena stolarija. Vanjska drvena stolarija. Podne obloge, laminat dok se u kuhinji i kupatilu nalaze keramičke pločice. Grijanje centralno na pelet. Podrumska prostorija. Interfon.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
392.000 KM
Objavljeno 3. 4. 2026.
