Ročište za prvu prodaju nekretnine održat će se u četvrtak, 18.06.2026. godine, u 10:00h, u zgradi Općinskog suda u Visokom.m2 NEKRETNINE. Poslovni kompleks sa više objekata i parking prostorom na atraktivnoj lokaciji uz koridor 5c, Topuzovo polje - VisokoVedad Strujić, Br. licence: 01-01.1-101/22+387 61 441 009vedad@m2nekretnine.baŠifra oglasa: m2 01p-2024Opis nekretnine:Prodaje se poslovni kompleks na parceli ukupne površine 34.520m2 u poslovnoj zoni Topuzovo polje, grad Visoko,Objekti su u potpunosti izgrađeni 2006. godine kada je izdata i upotrebna dozvola izdata od ministarstva za prostorno uređenje ZDK.Poslovni kompleks je do nedavno korišten u svrhu prerade i obrade sirove kože te je na istom redovno vršeno investiciono održavanje.Predmet prodaje u gruntu je poslovna zgrada u privredi, pomoćna zgrada u privredi I zemljište oko objekta.1. Poslovna zgrada u privredi je gabaritne veličine 145m x 138m, spratnosti Su+P+dio sprata I smjestena je u jugozapadnom dijelu parcele sa ukupnom površinom 17.525m2. U suterenu objekata je skladišni prostor koji je stepeništem uvezan sa prizemljem gdje se nalaze hale za proizvodne pogone, garderobe za uposlenike, ulazna recepcija i sanitarni čvorovi dok se na spratu nalazi kancelarijski prostor.2. Pomoćna zgrada u privredi je izgrađeno postrojenje za kondicioniranje otpadnih voda. Isto se nalazi na istočnoj strani predmetne parcele a gabaritne veličine cca 27m x 132m. Ista je pravilnog tlocrtnog oblika sa uknjiženom površinom od 3 560 m2.3. Zemljište uz privrednu zgradu se tretira kao ekonomska kategorija koja, uz pomoć građevinsko-urbanističkih pravila, daje vrijednost budućem vlasniku. Pri tome bi se pod svojim potrebama podrazumijevalo građenje vlastitih objekata, pri čemu se gleda na zemljište kao investiciju.Lokacija:Parcela na kojoj se nalaze poslovni objekti je locirana u sklopu poslovne zone i kruga bivše firme „KTK Visoko" u Visokom.Skretanjem sa regionalnog puta Visoko-Kakanj na pristupni asfaltirani put dolazi se na lokaciju na kojoj se nalazi poslovna zona u kojoj je izgradeno niz proizvodno-skladišnih objekata.U sklopu parcele se nalazi i asfaltirani plato kojirn je omogućen pristup objektu, kao i veći asfaltirani parking prostor koji služi za za parkiranje putničkih vozila.NAPOMENA:• Prodaja će se odvijati putem usmenog javnog nadmetanja u okviru izvršnog postupka br. : 41 0 Ip 095901 23, pred Općinskim sudom u Visokom sa terminom u četvrtak, 18.06.2026. godineu 10:00h• Procijenjena vrijednost nekretnine iznosi 18.057.265,00 KM, prema nalazu i mišljenju/procjeni stalnog sudskog vještaka iz oblasti građevinarstva izvršnoj u okviru izvršnog postupka.• Na prvom ročištu za prodaju usmenim javnim nadmetanjem nepokretnost se neće moći prodati ispod ½ utvrđene vrijednosti.• Na ročištu za javno nadmetanje kao kupci će moći učestvovati lica koja do početka nadmetanja polože na ime osiguranja iznos od 1/10 od utvrđene vrijednosti nepokretnosti, s tim da taj iznos ne može biti veći od 10.000,00 KM;• Ponuđačima čija ponuda ne bude prihvaćena, osim za tri najbolja ponuđača, vratit će se osiguranje odmah nakon zaključenja javnog nadmetanja;• Ročište za javno nadmetanje održat će i ukoliko prisustvuje samo jedan ponuđač;• Troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine plaća kupac.Certificirani agent Vedad Strujić, + 387 61 441 009vedad@m2nekretnine.baRegistarski broj posrednika 038/2023Džemala Bijedića bb, 71000 Sarajevowww.mdva.baZ A K LJ U Č A Ko prvoj prodaji nepokretnostiOdređuje se prva prodaja usmenim javnim nadmetanjem nepokretnostiizvršenika „PREVENT LEATHER SARAJEVO“ d.o.o.Visoko, i tonepokretnosti upisane u ZK.ul.1673 KO Kraljevac, k.č.broj 565/3, u naraviposlovna zgrada u privredi površine 17525 m2, pomoćna zgrada u privredipovršine 3560 m2 i zemljište uz privrednu zgradu površine 13435 m2, sveukupne površine 34.520 m2, vlasništvo izvršenika sa dijelom od 1/1, ukupnoprocjenjene vrijednosti nepokretnosti u iznosu od 18.057.265,00KM.Ročište za prvu prodaju predmetne nepokretnosti održat će se dana ČETVRTAK, 18.06.2026. godine, u 10:00h, u zgradi ovog suda, sprat II, soba broj 15.Vrijednost nepokretnosti iz toč.1.zaključka utvrđena je na temelju nalaza imišljenja stalnog sudskog vještaka Lejle Spaho iz Visokog od 18.12.2023.godine.Na prvom ročištu za prodaju usmenim javnim nadmetanjem nepokretnostse ne može prodati ispod ½ utvrđene vrijednosti (članak 89.stav 2.ZIP-a).Na ročištu za javno nadmetanje kao kupci mogu učestvovati lica koja sunajkasnije do početka nadmetanja položila na ime osiguranja iznos od 1/10od utvrđene vrijednosti nepokretnosti, s tim da taj iznos ne može biti većiod 10.000,00 KM.Prije početka nadmetanja (najkasnije tri dana prije početka nadmetanja) ovalica su dužna sudu predati dokaz da su osiguranje platili na račun brojračun br.134-600-10072320-14, koji je otvoren kod Asa banka dd Sarajevo,sa naznakom predmeta na koji se polog odnosi.Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena, osim za tri najboljaponuđača,vratit će se osiguranje odmah nakon zaključenja javnognadmetanja. Ročište za javno nadmetanje održat će i kad prisustvuje samojedan ponuđač.Predmetnu kauciju nije dužan platiti tražitelj izvršenja na čiji je prijedlogodređeno izvršenje, a također tražitelj izvršenja nije dužan niti položitikupoprodajnu cijenu do visine svog potraživanja, ako ne postoje drugeosobe čija se potraživanja namiruju iz prodajne cijene prije njega.Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu plaća ukupnu prodajnu cijenuumanjenu za položeno osiguranje polaganjem cijene sudu u roku od 30dana. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenuu ovom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđačunevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodanadrugom po redu ponuđaču koji treba da u roku od 30 dana od dana prijemaovog zaključka sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač nepoloži cijenu u predviđenom roku sud primjenjuje ova pravila i na trećegponuđača. U slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne ispunesvoje obaveze plaćanja prodajne cijene u određenim rokovima, sud ćeoglasiti da prvo ročište nije uspjelo i zakazati drugo ročište.Shodno odredbi članka 75. st. 1. i 2. Zakona o izvršnom postupku (“Sl.novine FBiH” br. 32/03 i 33/06), kupac preuzima služnosti i stvarne teretena predmetnoj nepokretnosti.Troškove poreza i takse u vezi sa prodajom nekretnine plaća kupac.Ovaj zaključak objavit će se na oglasnoj ploči ovog suda, a stranka može osvom trošku zaključak objaviti i u sredstvima javnog informiranja.Pouka o pravnom lijeku:Protiv ovog zaključka nije dopušten pravni lijekS u d a cNina Mujagić
18.057.256 KM
Objavljeno 24. 4. 2026.
