Na prodaju nikad korišten, nedavno završen i novoopremljen trosoban apartman u naselju Ivanica pored Dubrovnika, s otvorenim panoramskim pogledom na more, pripadajućim garažnim parking mjestom i zajedničkim velikim bazenom u okviru privatnog uređenog stambenog kompleksa.Apartman se nalazi na 3. spratu, orijentisan je prema jugu i istoku, što mu daje obilje prirodne svjetlosti i izuzetno ugodan ambijent tokom cijelog dana. Ukupna površina apartmana iznosi 65 m², a pripadajuće garažno mjesto 13 m². Vrtna kapija i garažna vrata otvaraju se elektromotorima s kontrolom daljinskim upravljačem. Apartman i garažno mjesto su pravno odvojeni i uredno uknjiženi.Raspored: hodnik, dnevni boravak s trpezarijom, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo/WC, dodatni mali WC i balkon.Apartman je u periodu 2024-2025. temeljno i kvalitetno završen iz roh-bau stanja. Uređen je i opremljen prateći osnovne smjernice projekta uređenja interijera dizajnerskog studija "Interior Zen". Urađeni su završni građevinski i zanatski radovi, koji uključuju nove zidne i podne pločice, nova unutrašnja vrata, nove roletne s komarnicima, nove sanitarije, spuštene stropove te kompletnu finalnu obradu zidova.Nekretnina je potpuno namještena i opremljena novim uređajima, između ostalog:3 nova inverter klima uređaja sa Wi-Fi daljinskom kontrolom;Novo električno podno grijanje sa Wi-Fi termostatima u svim prostorijama;Nova kuhinja po mjeri;Novi Gorenje kuhinjski uređaji i perilica veša:Kompletan nov osnovni namještaj, rasvjeta i dekorativni elementi prema idejnom projektu uređenja interijera.Privatni kompleks čine dvije zgrade sa po 6 apartmana i pripadajućim garažama, a vlasnicima je na raspolaganju zajednički bazen dimenzija 12 x 4,5 m sa uređenim vanjskim prostorom u mediteranskom ambijentu.Blizina Dubrovnika, ugodna klima i trajno otvoren panoramski pogled na more neke su od najvećih prednosti ove nekretnine.Lokacija:Naselje Ivanica, Općina Ravno, Hercegovačko-neretvanski kanton;u prvom redu, svega 25 m od granice s Hrvatskom i oko 300 m od graničnog prelaza prema Dubrovniku;365 m nadmorske visine;15 minuta vožnje do centra Dubrovnika;u blizini plaža, marine, dubrovačkog aerodroma i trgovačkih sadržaja.Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za:privatno korištenje i odmor;kupce koji žele nekretninu u neposrednoj blizini Dubrovnika, uz znatno povoljniju cijenu u odnosu na usporedive nekretnine s hrvatske strane granice;investiciju, kao i povremeni ili sezonski najam.Tražena cijena:Apartman: 349.700 KM (5.380 KM/m² × 65 m²)Garažno mjesto: 24.440 KM (1.880 KM/m² × 13 m²)Ukupno: 374.140 KMTroškovi vlasništva:Kupac plaća jednokratni porez na prijenos vlasništva od 5%;U BiH ne postoji godišnji porez na nekretninu;Mjesečni troškovi električne energije kreću se od približno 5 € kada se apartman ne koristi, do 40 € pri redovnom korištenju;Troškovi vode i svakodnevnog čišćenja bazena tokom ljetne sezone (1.6. - 31.9) obračunavaju se prema broju dana stvarnog korištenja apartmana i iznose oko 8 € po danu;Priprema bazena za sezonu plaća se jednom godišnje i iznosi oko 60 € po apartmanu;Eventualna dodatna ulaganja u zajedničke vanjske površine i bazensku opremu dogovaraju svi vlasnici i troškovi se dijele ravnomjerno.***Za više informacija, dodatne fotografije, dogovor oko obilaska nekretnine ili slanje vaše ponude, javite se putem emaila Iva.Residence.Info@gmail.com ili Viber/WhatsApp poruke na telefon +387 (0)61 146 389.
349.700 KM
Objavljeno 24. 4. 2026.
