LOCUS: Dvije kuće na parceli 1.091m2, Pofalići

Opis

LOCUS šifra: 031p-2026LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6556Opis nekretnine:Prodaju se dvije kuće sa prostranim i osunčanim dvorištem, dva pristupna puta kao i prelijepim pogledom na parcli površine 1.091m2 (u katastru je upisana površina 961m), smještene na cca. 500 m pješačkog hoda od Fabrike duhana Sarajevo, tačnije u početku naselja Pofalići, Opština Novo Sarajevo.Nekretnina se nalazi na terenu sa blagim nagibom, a pristup je omogućen iz dvije ulice, sa donje strane iz ulice Humska dok se sa gornje strane prilazi iz ulice Ruđera Boškovića.Manja kuća je uknjižena bruto površine cca. 140m2, spratnosti P+1, nalazi se u izvornom stanju, posjeduje sve komunalne priključke tako da je potrebno uradtiti temeljnu adaptaciju ili izgraditi novi stambeni objekat.Druga kuća je novije gradnje bruto površine 210m2, spratnosti S+P+1 odmah je useljiva s tim da je potrebno uraditi osvježenje, prema infomaciji od vlasnika nije uknjižena ali posjeduje pravosnažnu građevinsku dozvolu, potrebno je uraditi tehnički prijem i time dovršiti proces uknjiženja.Ispred obje kuće se nalazi dvorište koje se uz mala ulaganja može pretvoriti u malu oazu za odmor i relaksaciju, također na parceli se nalaze i četiri garaže.Predmetna nekretnina se nalazi na pristupačnoj lokaciji tako da je Fabrika duhana Sarajevo udaljena samo cca. 500 m pješačkog hoda kao i osnovni sadržaji poput trgovine, pekare, mesnice, ugostiteljskog objekta, itd. Bitno je napomenuti da je u blizini trenotno u procesu gradnja većeg stambeno poslovnog kompleksa čime će ovo okruženje biti još atraktivnije. Također na samo 5-7 minuta lagane vožnje nalazi se Kampus Univerziteta u Sarajevu sa velikim brojem visokoškolskih ustanova.Sami centar grada sa svim urbanim I ostalim sadržajima nalazi se na udaljenosti od 8-9 minuta lagane vožnje.Kao glavne karakteristike izdvajamo prostrana parcela sa dva objekta, odličan pristup sa dvije strane, dobra saobraćajna povezanost, blizina centralnog dijela grada, itd.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija: Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Humska, naselje Pofalići.Pristup je omogućen sa dvije strane iz ulica Humska i Ruđera Boškovića na udaljensti od samo cca. 500 metara pješačkog hoda se nalaze: Fabrika duhana Sarajevo, hipermarketi, ugostiteljski objekti, mesnica, pekara, apoteka, ambulanta, itd.Tramvajska stanica je udaljena cca. 980 metara, a sami centar grada desetak minuta. Također na samo 4-5 minuta vožnje je smješten trgovački centar sa velikim brojem sadržaja.Lokacija je dobro povezana javnim gradskim prevozom sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže autobusko i minibusko stajalište udaljeno samo 350m od zgrade. Također ovu mikrolokaciju odlikuje odlična cestovna povezanost sa samim centrom grada i ostalim gradskim naseljima.Sadržaj:Suteren: Podrumske prostorijePrizemlje: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnikPrvi sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnikStanadard:Stara kuća se nalazi u izvornom stanju i zahtjeva potpunu adaptaciju. U novijoj kući je drvena stolarija, grijanje je na struju. Na podovima je parket dok su u kupatilu i kuhinji pločice. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena crijepom.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441