Kuca na Grbavici 255m2 sa 3 etaže, dvorištem od 585 m2

Opis

KRATKI OPIS:Prodaje se izuzetna, kompletno useljiva porodična kuća sa tri etaže i podrumom na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Sarajevu – u naselju Gornja Grbavica, ulica Kupreška.Sa rijetko dostupnim privatnim dvorištem od skoro 600 m², garažom i direktnim prilazom sa ceste, ova nekretnina predstavlja savršenu investiciju za udoban porodični život,kombinaciju stambeno-poslovnog prostora ili gradnju novog objekta.DETALJNE INFORMACIJE O NEKRETNINI:• Lokacija: Kupreška ulica, Novo Sarajevo (Grbavica)• Ukupna površina stambenog prostora: 255 m² (u osnovi 8 x 11 metara)• Površina dvorišta/okućnice: 585 m² (kompletno ograđeno, ravno i kultivisano)• Etaže: Prizemlje + Prvi sprat + Potkrovlje + Podrum i Kotlovnica• Grijanje: Etažno plinsko (instaliran noviji, visokokvalitetan i ekonomičan plinski sistem)• Parking: Vlastita privatna garaža uz samu cestu + dodatna parking mjesta u dvorištu• Pristup: Direktan i olakšan prilaz sa asfaltirane gradske saobraćajnice• Stanje: Kuća je u potpunosti useljiva, uredna i odmah funkcionalna.RASPORED PO ETAŽAMA I FUNKCIONALNOST:Nekretnina je projektovana tako da nudi maksimalnu fleksibilnost i privatnost:• Prizemlje (Zaseban ulaz): Potpuno odvojena stambena ili poslovna jedinica sa sopstvenim ulazom iz dvorišta. Idealno za iznajmljivanje, pretvaranje u poslovno-kancelarijski prostor ili za život starijih članova porodice.• Prvi sprat i Potkrovlje: Prostrani stambeni dio idealan za veliku porodicu, sa odličnim rasporedom prostorija, prirodnom svjetlošću i pogledom na privatno dvorište.• Podrum: Praktična podzemna etaža idealna za ostavu, radionicu ili skladištenje stvari.• Kotlovnica: Novo Plinsko etazno grijanje, prizemlje i prvi sprat+potkrovlje odvojeno.ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA JEDINSTVENA NA TRŽIŠTU?1. Impresivna okućnica (585 m²): Pronaći ovoliki plac i privatnu baštu na Grbavici danas je prava rijetkost. Zemljište nudi potpunu intimu i prostor za odmor.2. Multifunkcionalnost (Dva ulaza): Zbog odvojenog prizemlja, kuća može funkcionisati kao dvije potpuno nezavisne stambene jedinice.3. Vrhunska infrastruktura: Kuća se nalazi uz samu cestu (nema uskih i nepristupačnih prilaza), ima riješeno pitanje parkinga i garaže, te noviji sistem plinskog grijanja.4. Investicioni potencijal: Zbog veličine parcele i mikrolokacije, nekretnina je magnet za investitore koji traže zemljište za gradnju moderne luksuzne vile, diplomatske rezidencije ili manjeg stambenog objekta.PREDNOSTI LOKACIJE:Kupreška ulica nudi mir i izolovanost od gradske vreve, a udaljena je svega nekoliko minuta hoda od škola, vrtića, supermarketa, javnog prevoza i Vilsonovog šetališta.Brza povezanost sa glavnim tranzitom omogućava dolazak u centar grada za manje od 5 minuta.VLASNIČKA DOKUMENTACIJA:Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1, bez ikakvih tereta, hipoteka ili uknjiženih zabilježbi. Kuća posjeduje kompletnu građevinsku i tehničku dokumentaciju.CIJENA: Na upit (obilazak nekretnine moguć uz prethodnu najavu).