Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište u industrijskoj zoni Tunjice, Banja Luka, idealno za izgradnju proizvodnih pogona, skladišta, logističkih centara, distributivnih hubova i poslovnih objekata.Lokacija se nalazi na ulazu u Banjaluku, uz magistralni put Banja Luka – Prijedor, u neposrednoj blizini Prijedorske petlje i budućeg izlaza na autoput Banja Luka – sjever.___________________________________________________________________________Zemljište je namijenjeno za izgradnju poslovnih objekata svih tipova: proizvodnih pogona, skladišta, distributivnih centara, logističkih centara, transportnih baza, administrativno-poslovnih objekata i modernih poslovnih parkova.Lokacija se nalazi na ulazu u Banju Luku, uz magistralni put Banja Luka – Prijedor, približno 500 m od budućeg izlaza na autoput Banja Luka – sjever i oko 1.000 m od Prijedorske petlje, jednog od ključnih saobraćajnih čvorišta u ovom dijelu grada. Ova pozicija omogućava brz izlaz prema Banjoj Luci, Prijedoru, ostatku Republike Srpske, BiH, Hrvatskoj, Srbiji i EU tržištu.Osnovne karakteristike zemljištaDostupne su parcele različitih površina, od približno 5.000 m² do 95.000 m², uz mogućnost spajanja više parcela u veće cjeline ili parcelisanja prema potrebama kupca.Zemljište je potpuno ravno, pravilnog oblika, nasuto kvalitetnom frakcijom i pripremljeno za gradnju. Nagib terena je približno 1% do 1,2%, što omogućava prirodnu odvodnju i smanjuje potrebu za dodatnim zemljanim radovima.Urbanistički i građevinski potencijalPrema važećem regulacionom planu, lokacija omogućava visoku iskorištenost zemljišta:koeficijent pokrivenosti parcele: 0,60koeficijent izgrađenosti: 2,10mogućnost izgradnje objekata većih kapacitetamogućnost kombinovanja skladišnog, proizvodnog i administrativnog prostoraOvi parametri su posebno važni za investitore jer omogućavaju maksimalno korištenje parcele i veći broj korisnih kvadrata objekta po kupljenom zemljištu.InfrastrukturaNa lokaciji je u toku izgradnja javne infrastrukture, uključujući:oborinsku kanalizacijuTT kanalizacijuhidrantsku mrežusaobraćajnicetrotoarejavnu rasvjetuPredviđeni su i obezbijeđeni priključci za struju, uključujući napajanje preko 20 kW dalekovoda. U dokumentaciji je dodatno navedena mogućnost dvostrukog napajanja električnom energijom, što je posebno značajno za logističke, proizvodne i distributivne sisteme kojima je kontinuitet rada važan operativni faktor.Prednosti za investitoreOva lokacija je posebno pogodna za investitore kojima su važni brz početak gradnje, dobra saobraćajna povezanost, dostupna radna snaga i smanjenje dodatnih troškova pripreme zemljišta.Prednosti lokacije:industrijska zona u Banjoj Lucidirektna blizina magistralnog puta Banja Luka – Prijedorblizina Prijedorske petljeblizina budućeg izlaza na autoput Banja Luka – sjevermogućnost formiranja parcela prema potrebama kupcazemljište spremno za gradnjuravan i pripremljen terenregulacioni plan omogućava poslovnu i industrijsku gradnjupogodna lokacija za zapošljavanje radne snage iz Banjalukeodlična pozicija za logistiku, proizvodnju, skladištenje i distribucijuZa razliku od mnogih perifernih lokacija koje zahtijevaju dodatno nasipanje, uklanjanje humusa, izgradnju pristupne infrastrukture ili čekanje planske dokumentacije, ova lokacija omogućava znatno bržu realizaciju investicije.Idealno zaZemljište je idealno za:proizvodne kompanijeskladišne komplekselogističke centredistributivne hubovetransportne firmebrze pošte i kurirske službetrgovinske lanceveleprodajne centreposlovne parkoveinvestitore koji razvijaju industrijske i komercijalne objekteOvo zemljište nije samo parcela za gradnju, već strateška poslovna lokacija za kompanije koje žele bolju povezanost, bržu distribuciju, stabilniju radnu snagu i dugoročno isplativiju investiciju.Lokacija Tunjice predstavlja jednu od najperspektivnijih industrijskih zona u Banjoj Luci, posebno za kompanije koje žele odmah planirati i realizovati proizvodni, skladišni ili logistički objekat.
Po dogovoru
Objavljeno 7. 5. 2026.
