Porodična kuća sa okućnicom, naselje Litve, grad Živinice

Opis

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” ŽiviniceRegistarski broj Agencije: 171/24Agent: Senad ČolićRegistarski broj certificiranog Agenta: 301/24iz svoje ponude nudi: ID broj nekretnine: 02-26Tip ponude: prodajaVrsta nekretnine: kuća sa dograđenim dijelom i okućnicomPovršina kuće: cca. 8x8 mPovršina dograđenog dijela: cca. 8x3,5 mSpratnost: prizemlje+spratPovršina okućnice: 460 m2Cijena: na upitStanje: nenamještenoOrijentacija: JIUdaljenost od ceste: naposredan izlaz na lokalnu cestu  OPIS NEKRETNINE: EKSKLUZIVNO! Tražite nekrteninu na savršenoj lokaciji za dom ili investiciju? Prodaje se funkcionalna porodična kuća sa okućnicom, smještena u prigradskom naselju Litve, na jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija u gradu Živinice. Idealna lokacija osigurava blizinu svih neophodnih životnih sadržaja potrebnih za svakodnevni porodični život te kao takva predstvalja savršen spoj komfora, privatnosti i investicijskog potencijala, kako za porodični život tako i za dugoročno ulaganje. Nekretnina se sastoji od glavnog stambenog objekta-kuće, dimenzija cca. 8 x 8 m, spratnosti P+1, uz dodatno dograđeni dio, dimenzija cca. 8 x 3,5 m, što značajno povećava budući korisni stambeni prostor nekretnine te pruža dodatne mogućnosti organizacije enterijera. Objekat nudi odličnu osnovu za uređenje prema željama i potrebama budućeg kupca, bilo da se traži porodična kuća ili projekat za modernizaciju i dodatno unapređenje vrijednosti same nekretnine. Prizemlje objekta se sastoji od: hodnika, dnevne sobe, kuhinje, spavaće, dječije sobe i wc-a.Prizemlje je sa spratom povezano unutarnjim stepeništem. Sprat se sastoji od: hodnika, dnevne sobe, kuhinje, spavaće, dječije sobe, kupatila te dva balkona (prostranog balkona duž cijele etaže te još jednog manjeg balkona). Poseban potencijal ovoj nekretnini daje dograđeni dio, dimenzija cca. 8 x 3,5 m, a sastoji se također od prizemlja i sprata. Nalazi se uz glavni objekat ali je funkcionalno odvojen od glavnog dijela kuće i posjeduje vlastiti, zasebni ulaz putem vanjskih stepenica. Ovakvo rješenje pruža dodatnu fleksibilnost i širok spektar mogućnosti korištenja za budućeg vlasnika.U sklopu prizemlja se nalazi garaža, kapaciteta 1 vozila.Sprat dograđenog dijela sastoji se od: manjeg hodnika i dvije manje prostorije-sobe. Budući da je u roh-bau fazi, ostavlja budućem vlasniku potpunu slobodu da prostor uredi prema vlastitim željama i potrebama: kao zasebnu stambenu jedinicu (stan), prostor za iznajmljivanje i ostvarivanje dodatnog prihoda, kancelarijski ili poslovni prostor, proširenje postojećeg stambenog dijela, itd.  Ovakva nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju jer, uz određena dodatna ulaganja, omogućava formiranje dva potpuno odvojena i funkcionalna prostora (stambeni ili kombinacija stambeno-poslovni), što svakako povećava ukupnu vrijednost same nekretnine.  Dodatnu vrijednost nekretnini daje i prostrano dvorište, površine 460 m2, koje je u potpunosti ravno, maksimalno iskoristivo, održavano i potpuno ograđeno, čime je osigurana privatnost i sigurnost nekretnine a istovremeno pruža brojne mogućnosti: uređenje vrta i zelene površine, izgradnja dodatnih sadržaja (garaža, ljetna kuhinja, itd.), prostor za dječiju igru ili porodična okupljanja, itd. Iza kuće se nalaze i dva manja montažna, pomoćna objekta (drvene šupe), koja se, po potrebi budućeg vlasnika, mogu ukloniti te tako povećati kapacitet iskoristivosti dvorišta.  LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji već formiranog prigradskog naselja Litve u Živinica, poznatom po mirnom ambijentu i porodičnom okruženju ali i po odličnoj povezanosti sa svim bitnim gradskim i prigradskim sadržajima. Pristup naselju je sa regionalnog puta R496 Živinice-Banovići te dalje asfaltnim lokalnim putem kroz naselje do same nekretnine (cca. 250 m od R496 i cca. 800 m od magistralnog puta M18 Tuzla-Sarajevo), a pristup samoj nekretnini je moguć iz više pravaca asfaltnim putevima kroz naselje.Zbog svoje izuzetne lokacije, nekretnina pruža budućem vlasniku sve pogodnosti za idiličan, kvalitetan i miran porodični život jer nudi izvrsnu povezanost sa centrom grada (cca.2 km) a u isto vrijeme, izolovana od gradske buke i gužve, te kao takva predstvalja svojevrsnu oaza mira.   Vlasništvo nad zemljištem uredno, harmonizovano stanje u gruntu i katastru.