LOCUS šifra: 003N4/2024 LAgent: Sead Lukač, 061/163-238E-mail: novogradnja@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6207Opis nekretnine:Sa zadovoljstvom predstavljamo ekskluzivne PENTHOUSE stanove ukupne projektovane površine od 126,12 m2 i 171,23 m2 pozicionirani na etaži trećeg sprata u stambenom objektu modernog izgleda i savremenog dizajna smješten u naselju Breka, Opština Centar.Čitavo naselje odiše ugodnim i mirnim tempom života i predstavlja idealno mjesto za relaksaciju od gradske gužve. Naselje Breka je popularno među porodicama zbog svoje sigurnosti i blizine prirodi, ali i zbog pristupačnosti gradskim sadržajima.Penthouse površine 126,12m2 se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom površine 55,43m2, tri komforne spavaće sobe, dva kupatila, toaleta, vešeraja, balkona površine 11,41m2 i hodnika.Penthouse površine 171,23m2 se sastoji od izuzetno komfornog dnevnog boravka površine 44,78m2, tri spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, dva kupatila, toaleta, dva balkona i hodnika.Od planiranih materijala koji su predviđeni za ugradnju možemo izdvojiti plivajuće podove ukupne debljine 12 cm sa završnom obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je parket debljine 20mm, dok su u mokrim prostorijma predviđene keramičke pločice I klase. Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima (konzolne WC školjke sa ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa jednoručnim baterijama, modernog dizajna i vrhunskog kvaliteta, te ugradbene tuš kabine.Pored grijanja i hlađenja sa toplotnim pumpama, projektovani su i ratni dimnjaci. Kao grijna tijela predviđeni su podno grijanje i konzolni fain coler-i.Svim budućim stanarima nudi se i mogućnost kupovine garažnog mjesta.Finansiranje kupovine stanova omogućeno je preko ASA Banka d.d. Sarajevo.Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.Stambenu zgradu sa stanovima različitih struktura sačinjavaju dvosobni, trosobni i četverosobni stanovi površine 70,05m2 do 171,23m2 sa ukupno 20 stambenih jedinica visokih standarda.Spratnost objekta je garaža + suteren + prizemlje + 2 sprata + potkrovlje. : Izgradnja objekta je već počela a završetak radova i useljenje je planirano za sredinu 2026. Godine.Lokacija: Naselje prati moderna infrastruktura, a obogaćeno je urbanim sadržajima: restoranima, kafićima, prodavnicama i zelenilom što garantuje ispunjen i raznovrstan sadržaj tokom dana.Ukoliko želite živjeti na mirnoj i sigurnoj lokaciji koja se istovremeno nalazi nedaleko od glavnih saobraćajnica i stanica gradskog saobraćaja (tramvaja) onda je ovo izvrsna lokacija za Vas.Na samo nekoliko minuta lagane šetnje smješteni su Konzum, apoteka, religijski objekat, Gasprom pumpa, Univerzitetski klinički centar Sarajevo, mnogobrojni ugostiteljski objekti, košarkaški teren i igralište, privatne ordinacije, itd. Sadržaj:Penthouse površine 126,12m2 – Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, toalet, vešeraj, balkon i hodnik.Penthouse površine 171,23m2 – Dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva kupatila, toalet, dva balkona i hodnik.Standard:Fasada objekta je kombinacija EPS-F fasade debljine 10cm sa završnom silikatnom obradom, EPS-F fasade debljine 10cm sa završnom obradom od klinker opeke i ventilisane fasade tipa trespe ili sl.Podovi u objektu su projektovani kao plivajući podovi ukupne debljine 12 cm sa završnom obradom u skladu sa namjenom prostorije. Kao podna obloga u sobama projektovan je parket debljine 20mm, dok su u mokrim prostorijma predviđene keramičke pločice I klase.Unutrašnja vrata su drvena, puna od MDF-a furnirana plemenitim prirodnim furnirima.Prozori su od kvalitetnih aluminijskih profila tipa SCHUCCO ili slično sa prekinutim termičkim mostom i ostakljenjem troslojnim low-e termopan staklom i sa vanjskom roletnom.Ograde na lođama su staklene – kontinuirane sa sigurnosnim lamistal kaljenim staklom.Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima (konzolne WC školjke sa ugradbenim vodokotlićem, umivaonici sa jednoručnim baterijama, modernog dizajna i vrhunskog kvaliteta, te ugradbene tuš kabine.U objektu je predviđen sistem grijanja i hlađenja sa toplotnim pumpama, a projektovani su i ratni dimnjaci. Kao grijna tijela predviđeni su podno grijanje i konzolni fain coler-i.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441.
Po dogovoru
Objavljeno 30. 5. 2026.
