📍 Lauš - Poslovni Prostor 488m² | Open Space Roh Bau | Prizemlje + Suteren | 3 Strane | Velike Portale | Izuzetna VidljivostIz ponude poslovnih prostora za prodaju u Banjoj Luci, izdvajamo izuzetnu investicionu priliku u frekventnom naselju Lauš - prostran poslovni prostor ukupne površine 488,04m² u roh bau stanju. Prostor se nalazi u Karađorđevoj ulici, pored marketa Šiki, na lokaciji sa visokom prolaznosti i odličnom vidljivošću. Smješten u stambeno-poslovnoj zgradi izgrađenoj 2009. godine, orijentisan na tri strane sa velikim portalima, nudi neograničene mogućnosti za različite poslovne djelatnosti.🏢 Struktura poslovnog prostora - 488,04m²:PRIZEMLJE - 232,25m²: ✔️ Open space koncept - maksimalna fleksibilnost organizacije ✔️ Velike portalne površine - prirodna svjetlost i odlična vidljivost ✔️ Višenamjenski prostor - idealan za razne djelatnostiSUTEREN - 255,79m²: ✔️ Open space koncept - dodatni prostran nivo ✔️ Savršen za skladištenje, pomoćne prostore ili dodatne poslovne sadržaje ✔️ Direktna povezanost sa prizemljem🔨 Stanje prostora - Roh Bau, Neograničene Mogućnosti: ✔️ Open space koncept na obje etaže - potpuna sloboda organizacije ✔️ PVC vanjska stolarija ✔️ Orijentisan na 3 strane ✔️ Skoro sav u velikim portalima - izuzetna vidljivost vašeg poslovanja ✔️ Grijanje nije razvedeno - razne opcije prema potrebama (podno, radijatori, toplotne pumpe, klime) ✔️ Može se idealno prilagoditi raznim djelatnostima - bez ograničenja📍 Lokacija - Lauš, Frekventna Pozicija: 🛒 Pored marketa Šiki - konstantan protok kupaca 👥 Veoma frekventna lokacija - visok broj prolaznika dnevno 📏 3,5km od strogog centra (od Boske) - 5-7 minuta 🚌 Javni prevoz - redovne linije 🅿️ Parking mogućnosti - pristupačnost za klijente💡 Idealan prostor za različite namjene:✔️ Prodavnica namještaja ✔️ Tehnika i bijela tehnika ✔️ Prodavnica sportske opreme ✔️ Auto dijelovi i oprema ✔️ Restoran sa velikim kapacitetom ✔️ Catering centar ✔️ Fitnes centar / teretana ✔️ Wellness centar ✔️ Fizioterapeutski centar ✔️ Laboratorija ✔️ Privatna klinika ✔️ Skladište sa prodajnim salonom ✔️ Distribucioni centar ✔️ Poslovni centar ✔️ Call centar ✔️ IT kompanija 💰 Investiciona prilika - Izuzetno Povoljno: Ova nekretnina nudi rijetku priliku za kupovinu prostora po izuzetno povoljnoj cijeni od samo 1000 KM/m² sa PDV-om! Sa ukupnih 488m² na dvije etaže, dobijate prostor koji možete u potpunosti prilagoditi svojoj viziji i poslovnim potrebama. Roh bau stanje znači da uštjeđujete na rušenju i prilagođavanju već gotovih prostora, a open space koncept daje neograničene mogućnosti za kreativnu organizaciju. Orijentacija na tri strane sa velikim portalima garantuje vidljivost vašeg poslovanja, dok frekventna lokacija obezbeđuje konstantan protok potencijalnih klijenata.📄 Pravni status: ✔️ Uredno uknjižen - čista dokumentacija ✔️ Vlasništvo 1/1 ✔️ Spremno za prenos vlasništva💰 Cijena: 900 KM/m² sa PDV-om ili 439200 KM sa PDV-omOvo je jedinstvena prilika za kupovinu prostora po izuzetno povoljnoj cijeni na frekventnoj lokaciji sa neograničenim poslovnim mogućnostima!📞 Kontakt telefon: 066 422 888Broj licence: 14.06-320-110/22
488.000 KM
Objavljeno 31. 5. 2026.
